O sarcină poate împiedica capacitatea proprietarului de a transfera proprietatea asupra proprietății sau de a-și diminua valoarea. Ea reprezintă un drept sau o pretenție a alteia față de o parte din proprietate sau de folosirea proprietății.
liens
Liens poate veni dintr-o varietate de direcții.
Dacă nu plătiți impozitele pe proprietate sau impozitele pe venit, puteți avea dreptul de proprietate asupra proprietății dvs. Când vine vorba de IRS, poți chiar să ai pledoarie pentru plată în mai multe stări.
Dacă ați efectuat o muncă majoră la sistemul dvs. de încălzire sau de aer condiționat și nu plătiți integral, ați putea găsi o garanție mecanică în casa dvs. atunci când ați ajuns să o vindeți. Aceasta va trebui plătită înainte ca locuința să poată schimba proprietatea. Orice lucrare a bunului care nu este plătită ar putea duce la una din aceste garanții. Este o practică bună să păstrați încasările și să anulați cecurile pentru toate lucrările la domiciliu, iar pentru chestiile importante să obțineți și eliberarea de lien.
Neplata impozitelor pe proprietate locală sau chiar facturile de apă și de canalizare poate avea drept rezultat și un drept de arest. Taxele și taxele de asociere HOA, Asociația de proprietari de locuințe și Condominium trebuie să fie plătite sau, probabil, veți găsi o notificare că a fost depusă o garanție. Dacă orașul plasează trotuare și sunteți evaluat din punct de vedere legal o parte din cost și nu plătiți o garanție.
Este simplu să știți cum funcționează garanțiile pentru a vă proteja proprietatea și interesul în proprietatea dvs.
Liens poate veni de la pierderea într-un proces, de asemenea. Procesul nu trebuie să fie nici măcar legat de casa dvs. sau vătămare sau revendicare. Dacă vă dețineți propria persoană personală, iar afacerea dvs. cu unicul proprietar este acționată în justiție, o pierdere ar putea avea drept rezultat o judecată împotriva dvs. și un drept de arestare asupra tuturor bunurilor dvs., inclusiv a casei dvs.
Restricții privind restricțiile
Restrângerile de impunere, după cum sugerează și numele, sunt scrise în fapte. Trec de la proprietar la proprietar pentru totdeauna. Deci, dacă proprietarul unei proprietăți decide să vândă și are o restricție plasată într-o faptă cu privire la ceea ce viitorii proprietari pot sau nu pot face asupra proprietății, este o sarcină dificilă. Acestea pot fi deranjante, mai ales atunci când parcelele mari sunt sparte și vândute ca părți ale unei proprietăți. În cazul în care proprietarii și moștenitorii restricționează utilizarea în agricultură sau în ferme și împiedică să aibă vreodată o afacere pe teren, atunci aceasta trece de la proprietar la proprietar.
servituti
Închinarea este foarte frecventă. Utilizați servituțile în jurul și pe liniile de proprietate pentru a putea instala și întreține linii electrice, de apă, de gaz și de canalizare. Drumurile și străzile au servitutele care iau parte din proprietăți de-a lungul proprietăților. Am văzut vecinătățile din zona rurală pentru proprietarii imobiliari înconjurători pentru a traversa liniile de proprietate ale altora pentru a ajunge la a lor.
Spargerile
Să presupunem că un vecin este neclar cu privire la o linie de proprietate și plasează un gard un picior în proprietatea altcuiva. E o incursiune. Se va remarca în sondaje și polițe de asigurare a titlului până la eliminare. Acest lucru se poate aplica chiar la gardurile vechi care nu mai stau. Dacă un inspector vede o linie veche a gardului descendent, va fi trasă și notată în sondaj.
Acesta va fi menționat ca o excepție în polița de asigurare a titlului și ar putea fi remarcat ca o atingere.
În ceea ce privește excepțiile din politica de titlu și vechea rubrică a drumului prin proprietatea care provine din proprietate va fi de asemenea trasă și notată de inspector. Acesta va fi o excepție de la acoperirea titlurilor de asigurare, de asemenea. Titularul asigurătorului nu dorește ca o pretenție să provină de la un proprietar al proprietății învecinate, spunând că drumul este unul pe care îl utilizează pentru a accesa o altă parte a proprietății.
Ideea este să fii conștient de toate aceste posibile dificultăți și să citești toate documentele de inspecție, cercetare și dezvăluire pentru a prinde lucruri ca acestea.