Învățați legăturile și legile legale ale trecerii prin pământul vecinului
Îngrijirea bunurilor imobile reprezintă dreptul unei părți de a folosi o parte din terenul alteia pentru un anumit scop. În general, bunurile imobilelor se transferă cu proprietatea asupra proprietății. Căsuțele care se transferă cu proprietăți se spune că "se execută cu pământul". Există multe motive pentru care o entitate ar putea dori sau trebuie să folosească proprietatea reală a altui. Ca atare, există multe modalități prin care se pot crea suveniruri.
01 - Despăgubiri prin acord
02 - Îndepărtarea prin transport
Eliminările prin transfer sunt incluse în faptele de proprietate. De exemplu, continuând exemplul de mai sus, spuneți că un proprietar de teren vinde 20 de acri din terenul său de 40 de acri și terenul de 20 de acri nu are acces public la drum. Vânzătorul poate include limba în fapta care transmite sau dă, noii proprietari ai lotului accesează un drum prin parcelă, astfel încât să poată ajunge pe drumul principal fără restricții.
03 - Îndepărtarea după necesitate
În strânsă legătură cu exemplul de fapte de mai sus, să presupunem că există o proprietate fără acces la o carosabil public datorită proprietăților învecinate deținute de alții. Cu toate acestea, situația poate fi creată în primul rând, majoritatea statelor recunosc că un proprietar are dreptul de a intra și de a ieși din proprietatea sa - numit dreptul de intrare și ieșire. În acest caz, o instanță poate emite o comandă care să creeze un bun de muncă prin necesitate, permițând proprietarului proprietății care nu are acces pentru a traversa proprietățile învecinate fără restricții.
04 - Eliminarea prin condamnare
Deși proprietarul unei proprietăți ar putea să nu fie de acord cu declarația "bunăstare publică", guvernul ar putea să condamne o proprietate sau o parte a unei proprietăți, în conformitate cu legile domeniului eminent, să o folosească pentru un proiect public. Un exemplu ar fi servitutele prin condamnarea unei benzi de proprietate pentru o noua autostrada.
05 - Eliminarea prin prescripție
Să presupunem că proprietarul proprietății, indiferent dacă are sau nu acces la proprietatea sa printr-un alt mod, alege să creeze o cale de acces în proprietatea altui și îl folosește exclusiv pentru a-și introduce proprietatea.
Durata de timp în care o persoană poate folosi proprietatea altcuiva înainte de a-și revendica dreptul legal de ao folosi variază între state, dar după un anumit număr de ani, proprietarul care a creat calea de acces ar putea să pretindă un bun de muncă pe bază de rețetă. În general, pentru ca acest lucru să se întâmple, folosirea proprietății trebuie să fi fost fără permisiunea proprietarului, dar vizibilă și deschisă cunoașterii proprietarului. Astfel, prin faptul că nu a oprit accesul, proprietarul ar putea fi forțat să permită servitutele prin prescripție.