6 Drepturile chiriașilor din Colorado
Proprietarii și chiriașii din statul Colorado trebuie să se trateze reciproc, precum și proprietățile de închiriere, cu respect reciproc. Colorado a adoptat legi chiriașilor pentru a oferi atât proprietarului, cât și chiriașului o structură prin definirea regulilor pe care trebuie să le respecte pe tot parcursul relației. Chiriasii li se acordă anumite drepturi atunci când este vorba de leasingul proprietății, condiția în care trebuie păstrată proprietatea și protecția împotriva evacuărilor ilegale.
Aici sunt șase drepturi și obligații ale chiriașilor din Colorado.
Colorado dreptul locatarilor la locuințe echitabile
Chiriașii din Colorado sunt protejați în temeiul Legii federale pentru locuințe echitabile. Acest Act, care a fost creat în 1968, a fost menit să protejeze anumite clase de persoane împotriva discriminării în activitățile legate de locuințe. Aceasta include închirierea unei locuințe, cumpărarea unei locuințe sau obținerea unui credit ipotecar pentru o casă. Aceste șapte clase protejate includ:
- Culoare
- Disabilitate (fizică și psihică)
- Starea familială
- Naționalitate
- Rasă
- Religie
- Sex
În plus față de Legea Federală privind Locuințele Locuințelor, locatarii din Colorado sunt în continuare protejați în temeiul Legii Locuințelor Locuințelor din Colorado. Acest Act oferă protecții pentru cele șapte clase de persoane deja protejate prin Legea federală privind locuințele, dar extinde protecția la patru clase suplimentare. Aceste clase includ:
- Origine
- Crez
- Starea civilă
- Orientare sexuală
Prin urmare, în statul Colorado, în cazul în care un proprietar refuză să vă închirieze doar pe baza faptului că sunteți unică și preferați un cuplu căsătorit care locuiește pe proprietate, este considerat o acțiune discriminatorie și puteți avea motive pentru împotriva proprietarului.
Un alt exemplu ar fi dacă proprietarul a refuzat să închirieze unui chiriaș din cauza orientării sexuale a chiriașului. În acest caz, chiriașul poate avea, de asemenea, motive pentru o acțiune în justiție împotriva proprietarului.
Vezi si:
Dreptul locatarului Colorado la depozitul de garantare
§§ 38-12-101 până la 38-12-104
Proprietarii din statul Colorado au dreptul legal să solicite un depozit de garanție unică de la chiriașii lor, pe lângă chiria lunară.
Deși regulile lui Colorado nu pot fi la fel de stricte ca cele din alte state, statul Colorado are încă reguli specifice pe care atât proprietarul, cât și chiriașii trebuie să le urmeze atunci când este vorba de depozite de securitate. Acestea includ reguli pentru cât de mult poate proprietarul să perceapă un chiriaș, cum un proprietar trebuie să păstreze un depozit al unui chiriaș și motivează că un proprietar poate lua deduceri din depozitul de garanție al unui chiriaș.
Colorado Legea chiriașului proprietarului nu stabilește o sumă maximă, un proprietar poate percepe un chiriaș ca un depozit de securitate. Cu toate acestea, dacă percepeți o sumă ridicolă, cum ar fi chiria de cinci luni, ca depozit de securitate, veți avea un timp foarte dificil de a găsi chiriași. Este obișnuit să se perceapă o chirie între una și două luni ca depozit de securitate.
Legea chiriașilor din Colorado nu pune în aplicare nicio prevedere privind modul în care un proprietar trebuie să depoziteze un depozit de garanție al chiriașului. Depozitul nu trebuie plasat într-un cont la o instituție bancară sau la altă instituție financiară, iar contul nu este obligat să câștige dobândă.
Atunci când se iau deduceri din depozitul de garanție al unui locatar, unui proprietar din Colorado li se permite să efectueze deduceri pentru chiria neplătită, deteriorarea unității, precum și facturile neremunerate de utilitate, reparație sau curățare.
A se vedea și: Colorado Security Deposit Depot
Colorado Dreptul chiriașului după retrocedarea proprietarului
§ 38-12-503 și §38-12-509
Legea chiriasilor proprietarului Colorado include un statut privind represaliile proprietarilor. Chiriașii din Colorado au dreptul de a depune o plângere dacă unitatea de închiriere nu respectă standardele de garanție a habitatelor. Cu toate acestea, sarcina de a dovedi că unitatea încalcă un cod de sănătate, clădire sau de siguranță se află pe chiriaș. Dacă un proprietar încearcă să pedepsească chiriașul într-un fel, deoarece chiriașul sa plâns de situația proprietății, proprietarul ar putea fi acuzat de un act de represalii. Aceste acte ar putea include majorarea chiriilor unui chiriaș sau depunerea unei evacuări represive.
A se vedea și: Drepturile locatarului din Colorado după reprimarea proprietarului
Colorado Dreptul chiriașului după încălcarea garanției de habitate
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 și 38-12-508.
În Colorado, chiriașii au dreptul să trăiască într-o unitate de închiriere care îndeplinește anumite standarde. Aceste standarde sunt cunoscute ca garanție a habitatelor. În cazul în care locatarul consideră că condițiile la locuință nu corespund standardelor de locuit, atunci chiriașul poate depune o plângere la proprietar sau la administrația locală. În cazul în care proprietarul nu stabilește încălcarea, chiriașul poate rezilia contractul de închiriere sau poate lua problema în instanță.
A se vedea de asemenea: Drepturile chiriașului Colorado după încălcarea garanției de habitate
Colorado Drepturile chiriașului după violența domestică
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 și 38-12-503
Colorado legea chiriasilor chiriași a pus reguli în vigoare pentru a ajuta chiriașii care au fost victime ale violenței domestice și abuzului domestic. Statutul definește ceea ce este considerat violență domestică și ceea ce este considerat abuz domestic. Colorado chiriasii au dreptul să-și rezilieze contractul de închiriere după violența în familie sau abuzul. Cu toate acestea, acestea trebuie să ofere proprietarului o notificare scrisă adecvată, precum și o documentație adecvată, cum ar fi o copie a unui raport de poliție sau ordin de protecție.
A se vedea de asemenea: Drepturile chiriasilor din Colorado după violența domestică
Obligațiile locatarului Colorado în temeiul legii locatar-locatar
§38-12-504
La fel cum Legea locatarilor din Colorado protejează multe drepturi ale chiriașilor în stat, le impune și acestor locatari anumite obligații. Cele mai importante obligații sunt plata chiriei la timp și respectarea termenilor contractului de închiriere. În Colorado, chiriașii sunt, de asemenea, obligați să-și păstreze unitatea în stare curată și sanitară și să respecte bucuria liniștită a tuturor celorlalți chiriași din incintă.
Vezi și: Obligațiile locatarului în Colorado
Legea locatarilor din Colorado
Pentru a vedea textul legii chiriasilor proprietarului Colorado, vă rugăm să consultați Statutul revizuit al Colorado §§13-40-101 la 13-40-123 și §§38-12-101 la 38-12-601.