Material durabil la un preț bun
3 lucruri de luat în considerare atunci când cumpărăm podele pentru proprietate de închiriere
1. Închirieri să ia mai multe abuzuri:
Materialele pe care le folosiți în proprietățile de închiriere trebuie să fie durabile. În timp ce podeaua trebuie să arate bine, scopul principal este ca acesta să dureze cât mai mult posibil. Este o risipă de timp și bani pentru a înlocui în mod constant materialele închiriate. În plus, dacă nu înlocuiți podelele în timpul mutării locatarului , poate fi dificil să instalați o nouă podea în timp ce chiriașul locuiește în proprietate.
2. Scopul este de a face bani:
Dacă ați alege materiale pentru propria dvs. casă, puteți dori cea mai exotică marmură sau un backsplash verde verde. Ca proprietar de investiții imobiliare, alegerile materiale trebuie să apeleze la mase. Cel mai bun pariu este să rămâi cu materiale neutre.
Costul este, de asemenea, o chestiune imensă ca investitor. Vrei să obții cel mai bun preț pe tot. Fiecare dolar pe care îl salvezi este un potențial dolar suplimentar în buzunar.
Dacă două opțiuni de țiglă sunt similare, dar o persoană costă mai mult zece centi pe pătrat pătrat, mergeți cu cea mai ieftină.
Va continua să îndeplinească aceeași sarcină de a vă oferi un etaj nou.
3. Luați în considerare funcția camerei:
Diferite domenii ale proprietății de închiriere pot avea nevoie de podele diferite. Suprafețele, cum ar fi subsolurile și băile, tind să fie umede și umede, așa că doriți să evitați punerea covorului, care poate deveni mucegai sau lemn de esență tare, care se poate deforma în aceste zone.
O placă durabilă, dură, poate fi o alegere bună într-o zonă comună larg răspândită.
7 Opțiuni de pardoseli de luat în considerare la închirieri
Opțiunea 1: covor:
Binele:
- Insulator bun - poate ajuta la reducerea facturilor la energie.
- Reduce zgomotul
Răul:
- Capcane Mirosuri și alergeni
- Stains
- Dificil să curăță
- Nu poate fi înlocuită întreaga secțiune pentru răni sau răni.
Cel mai bun pentru :
- dormitoare
- Secundele secundare
Evitați :
- subsoluri
- bucatarii
- bai
- intrari
- Închirierea spațiilor comune
- holurile
A se vedea de asemenea : Cel mai bun și cel mai rău loc pentru a instala covorul în proprietăți de închiriere
Opțiunea 2: Țiglă (ceramică, porțelan, piatră)
Bine:
- Tigla însăși este ușor de curățat
- Durabil
- Rezistent la apă
- Disponibil în toate gamele de prețuri
Cel rău :
- Nu este un izolator bun
- Gresie poate sparge sau poate veni
- Necesitatea de a curăța Grout
- Poate fi nevoie să fie sigilată sau lustruită
- Are o anumită abilitate de instalat
Cel mai bun pentru :
- bai
- bucatarii
- subsol
- Umiditate climatică
- Zonele comune
Evita:
- Utilizarea pe tot parcursul acasă în climă mai rece.
- Nu este de obicei văzut în dormitoare.
Opțiunea 3: Foioase (solid și inginer):
Binele:
- Poate dura o viata
- Putem reface lemn de esență tare.
- Lemn tăiat din lemn nu reacționează la modificările de umiditate
- Usor de curatat
Răul:
- Scump
- Are o anumită abilitate de instalat
- Poate fi refolosit doar un anumit număr de ori pe baza grosimii lemnului.
- Nu putem reface lemn tare
- Zgârieturi și lovituri mai ușoare - puteți consulta testul de duritate Janka pentru a determina cât de dens este un anumit tip de lemn.
- Susceptibile la deteriorarea apei
- Lumina soarelui poate cauza o culoare mai ușoară
Cel mai bun pentru:
- Camera de zi
- Sala de mese
- Birou
- dormitoare
- Climate moderate
Evita:
- bai
- Potențial bucătării și subsoluri.
- Nu este ideală pentru clima umedă.
Opțiunea 4: Laminat:
Binele:
- Poate fi o opțiune mai accesibilă decât lemn tare real
- Mai ușor de instalat decât lemn tare real
- Rezistent la zgârieturi
Răul:
- Nu se poate reface
- Pot Chip
- Mult mai scurtă decât durata de viață a lemnului
- Nu adaugă la fel de multă calitate ca lemn tare real
Cel mai bun pentru:
- Sufragerie
- Sala de mese
- Birou
- dormitoare
Evita:
- bai
- Potențial bucătării și subsoluri.
Opțiunea 5: Vinil:
Binele:
- Ieftin
- Usor de curatat
- Ușor de instalat
- Rezistent la apă
Răul:
- Nu este foarte durabil - poate să rip și să se înțepenească.
- Subiect de mucegai și de mucegai - dacă umiditatea devine sub.
Cel mai bun pentru:
- bucatarii
- bai
Evita:
- Nu se vede de obicei în dormitoare, camere de zi sau camere de luat masa.
Opțiunea 6: Plută:
Binele:
- Este un produs verde
- Ușor de instalat
- Alternativa accesibila la foioasele tari
- Reduce zgomotul
Răul:
- Probleme de durabilitate
- Susceptibile la deteriorarea apei
- Trebuie să fie sigilată
Cel mai bun pentru:
- bucatarii
Evita:
- Zone cu trafic mare
- Camerele cu mobilier greu cum ar fi camere de zi, camere de luat masa și dormitoare.
Opțiunea 7: Linoleum:
Binele:
- Este un produs verde
- Accesibil
- Curățați cu ușurință
- Mai ușor de instalat
Răul:
- Predispuse la lacrimi și înțepături
Cel mai bun pentru:
- bucatarii
- Sufragerii
Evita:
- Nu este de obicei văzut în camere de zi sau dormitoare.