Clauzele de escaladare a combustibilului, oțelului și asfaltului vă pot proteja contractul
Clauzele de escaladare au fost utilizate regulat în contractele de construcție. Clauzele de escaladare sunt incluse în mod obișnuit în proiectele de construcții de mari dimensiuni, unde locurile de muncă ar putea depăși un an. Schimbările economice recente din cauza prețurilor la gaz și petrol ar putea introduce clauze de escaladare a contractelor chiar și pe proiecte mici și mijlocii. Dacă este făcută în mod corespunzător, ele vă vor proteja de prețul inevitabil al prețurilor; altfel, s-ar putea să ajungeți la posibile probleme juridice.
Clauza de escaladare a combustibilului
O clauză de escaladare a combustibilului ar putea fi introdusă atunci când contractantul a solicitat acest lucru sau, în anumite situații, când proprietarul ar putea prevedea probleme viitoare cu produsele derivate din petrol. O clauză de escaladare a combustibilului ar putea fi luată în considerare atunci când numai prețul contractului este afectat, în sus sau în jos, cu anumite procente prestabilite. Ajustarea prețului pe o clauză de escaladare a combustibilului vizează minimizarea fluctuațiilor de cost ale anumitor articole către contractant. Clauza de escaladare a combustibilului nu are rolul de a proteja contractorii pentru variațiile zilnice ale prețului combustibilului, dar acestea sunt utile pentru a proteja Antreprenorul cu privire la ajustările de preț care nu sunt considerate în mod normal pe o bază zilnică.
Poate fi folosit și pe oțel?
Clauza de escaladare a produselor din oțel este o altă prevedere contractuală utilizată în mod normal în contracte cu peste 1 milion de lire sterline de oțel. Importanța acestei clauze, la clauza de escaladare a combustibilului, este aceea care se aplică numai produselor pre-determinate și trebuie solicitate de către contractant.
Clauza de escaladare a oțelului s-ar putea aplica numai pentru oțelul de armare, oțelul structural, pilonul de oțel, barele pentru dibluri și barele de legătură pentru trotuarul din beton și elementele de bare și posturile metalice pentru balustrade.
Utilizând o clauză de escaladare a oțelului, plata avansului ar putea fi ajustată în sus sau în jos, după cum indică indicele de ajustare a costului de oțel.
În mod normal, ajustarea costului oțelului este obținută din media celor 4 bare de armare și a plăcilor din oțel carbon laminate la cald din publicațiile naționale. Nu se vor efectua ajustări ale costurilor de oțel pentru orice articol fabricat din oțel având o dată de expediere a morii înainte de data licitată a contractului. De asemenea, o cantitate maximă de material din oțel va fi setată pentru a stabili un gol de vârf al materialului examinat.
Produse pe bază de ulei
O clauză de escaladare a asfaltului este stabilită în unele contracte numai pentru produse din ciment asfaltic . Clauza de escaladare a asfaltului exclude în mod normal asfaltul lichid sau asfaltul emulsionat . Plata progresului va fi ajustată în sus sau în jos, conform prevederilor contractuale. Clauza de escaladare a asfaltului va baza prețurile la prețurile de vânzare pentru cimentul de asfalt. Prețurile utilizate pentru a compara prețurile la asfalt vor proveni de la prețurile de vânzare medii ridicate și scăzute pentru întreaga zonă de stat sau locația geografică specificată. Ajustarea pentru respectivul "Ciment de asfalt" va fi supusă creșterii sau descreșterii în conformitate cu următoarea prevedere a fluctuațiilor de preț "Ciment de asfalt" care depășesc 10%.
Probleme și probleme legate de utilizarea clauzelor de escaladare
Creșterea de prețuri a afectat industria construcțiilor în ultimul an, provocând multe probleme și mulți dezvoltatori pentru a regândi proiectele.
Creșterea prețurilor generează întârzieri în proiectele de construcție, proiectele cu dimensiuni reduse sau proiectele anulate. Clauzele de escaladare ar putea afecta negativ proiectele publice, deoarece prețurile depuse nu sunt garantate pe o perioadă lungă de timp. În trecut, antreprenorii generali au reușit să dețină subcontractanții și furnizorii la cotația lor pentru 60, 90 sau, poate, 120 de zile.
Din cauza temerilor legate de escaladare, proprietarii găsesc mai puțini ofertanți pentru proiectele lor; unele proiecte trebuie să găsească surse de finanțare alternative sau să anuleze proiectul dacă nu sunt disponibile fonduri suplimentare. Temerile furnizorilor și furnizorilor cu privire la potențiala creștere a prețurilor și absența clauzelor de escaladare a prețurilor în majoritatea contractelor de construcții conduc adesea la creșterea prețurilor contractuale și la costurile mai mari ale proiectului.