Când și de ce aveți nevoie de unul
Ce este o notificare să renunț?
Înainte de a putea depune o cerere de evacuare a unui chiriaș, trebuie să le oferiți o notificare pentru a renunța. Această notificare le informează că au un număr de "X" de zile pentru a părăsi proprietatea sau veți începe procedurile de evacuare împotriva acestora.
De ce ar trebui să dați un locatar o notificare de renunțare?
Există o serie de motive pentru care puteți servi un chiriaș cu o notificare pentru a renunța. O notificare de încetare poate fi dată deoarece un chiriaș a încălcat o clauză din contractul de închiriere sau fără vina unui chiriaș, cum ar fi proprietatea este retrasă din folosință rezidențială. Oricare ar fi motivul pentru care depuneți notificarea pentru a renunța, trebuie să fie clar descrisă în anunț. Neputința de a prezenta un chiriaș cu o notificare pentru a renunța este o greșeală obișnuită de evacuare făcând proprietarii.
Vezi de asemenea : 5 Mai multe motive pentru care puteți evacua un chiriașCine ar trebui să fie numit pe anunțul de renunțare?
Atunci când deserviți o chiriașă o notificare pentru a părăsi, trebuie să vă asigurați că includeți chiriașii corespunzători în Aviz. Toți membrii adulți care locuiesc în unitate ar trebui să fie menționați în Aviz. De asemenea, trebuie să indicați adresa proprietății, podeaua pe care se află apartamentul și numărul exact al unității în care locuiesc locatarii.
Proprietarul sau un reprezentant al proprietarului trebuie să semneze și să pună la dispoziție această notificare.
Cum îți dai o notificare de renunțare?
Fiecare stat este diferit, deci trebuie să verificați legile de evacuare ale statului. Unele state solicită proprietarului sau unui reprezentant al proprietarului să servească notificarea de renunțare personală. De multe ori, puteți să trimiteți chiriașului notificarea pentru a renunța la poșta certificată de primă clasă în loc să o deservească în persoană.
În alte state, un chiriaș trebuie să primească oficial această notificare. În acest caz, trebuie să plătiți un marșal de stat care să servească această notificare.
Când trebuie să servi o notificare de renunțare?
Motivul pentru care evacuezi un chiriaș va determina cât de mult înainte de a depune o evacuare trebuie să servești notificarea pentru a părăsi. În aproape toate cazurile, această notificare trebuie să fie difuzată cu cel puțin trei zile înainte de a putea depune o evacuare. Unele motive ar putea necesita o notificare de un an.
De cele mai multe ori, trebuie să serviți mai întâi un chiriaș cu o notificare pentru a înceta înainte de a le putea servi cu o notificare de încetare. De exemplu, puteți servi un chiriaș cu o notificare de încetare dacă întrerup alte chiriași din clădire. Dacă aceștia continuă acest comportament după ce primesc această notificare pentru a înceta, puteți să le trimiteți apoi printr-o notificare de încetare.