Cum să citiți un contract pentru a evita problemele ulterioare
Contractele sunt acte juridice și, dacă sunt valabile, pot fi luate în instanță. Asta înseamnă că puteți fi dus în instanță pentru a vă menține sfârșitul contractului. Indiferent dacă este vorba despre un contract de proprietate imobiliară, un contract de vânzare de afaceri, un contract de muncă sau un contract între dvs. și un client sau vânzător, puteți utiliza aceste linii directoare.
Ce trebuie să aibă toate contractele
În plus față de elementele care fac un contract valabil (executoriu în instanță) , toate contractele trebuie:
· Să fie clar afirmată. Pe cât posibil, ambele părți ar trebui să convină asupra a ceea ce se spune.
· Exprimați acordul. După ce ați convenit verbal, contractul ar trebui să precizeze acordul.
· Fii completă. Un contract trebuie să răspundă oricăror întrebări pe care oricare dintre părți le-ar putea avea și să anticipeze eventualele situații "în cazul în care".
Cele mai multe procese pentru contracte apar pentru contracte care nu sunt clare și complete și care nu exprimă acordul așa cum a fost înțeleasă de părți.
Acceptați definițiile
Toți termenii majori trebuie definiți complet. Multe dificultăți în contracte provin din definiții incomplete sau lipsă. Într-un caz, o definiție neclare a "cheltuielilor generale" în calcularea plății către un contractant independent a provocat un proces. În general, cheltuielile generale înseamnă cheltuieli pentru administrare și operațiuni.
Dar ceea ce este inclus în cheltuieli generale poate fi diferit de la afaceri la afacere. Explicați exact ce se înțelege prin termeni precum cheltuielile generale.
Nu asumați - cereți clarificări
Ipotezele sunt într-adevăr cea mai dificilă parte a oricărui contract. Citiți un contract care include o secțiune privind determinarea valorii proprietății.
Chiar dacă credeți că știți ce a fost scris, cereți un exemplu sau întrebați o întrebare precum: "Doar pentru a clarifica, cred că asta înseamnă X. Ce credeți că înseamnă?"
Nu vă faceți griji că apar prost sau greu; mai bine pentru a clarifica acum decât pentru a afla mai târziu tu și cealaltă parte se gândeau la două sensuri diferite.
Contractele sunt aproape întotdeauna scrise deoarece înțelegerile verbale pot deveni neînțelegeri. Ipotezele verbale nu pot fi luate în instanță dacă contractul se prăbușește.
Întrebați "Ce lipsește?"
Această parte este dificilă; este dificil să știi ce ar trebui să fie într-un contract, dar nu este. În contractele de muncă, de exemplu, ar trebui să existe o secțiune care să descrie modul în care angajatorul poate rezilia contractul și ce notificare trebuie făcută.
Dar, uneori, nu există nici un limbaj despre modul în care un angajat poate rezilia contractul și ce notificare trebuie dată. De exemplu, unele contracte nu au o dată efectivă sau nu identifică complet părțile.
Aruncați o privire la acest articol privind condițiile contractului de muncă pentru un exemplu al secțiunilor dintr-un contract tipic. Dacă nu vedeți ceva care ar trebui să fie în contract, asigurați-vă că intră.
Citiți cu atenție "Boilerplate" și nu vă temeți să o schimbați
Boilerplate este așa-numitul limbaj "standard" care se află în multe contracte de afaceri.
Un exemplu de boilerplate ar putea fi limba care are de a face cu indemnizația (ținând pe cineva inofensiv pentru acțiunile lor). O clauză de despăgubire încearcă să împiedice o parte să fie dat în judecată. Un alt exemplu de boilerplate este o clauză obligatorie de arbitraj . Această clauză încearcă să impună ca orice litigiu să fie soluționat prin arbitraj, în loc să se adreseze instanței.
Citiți acele secțiuni lungi ale boilerplate, chiar dacă ochii tăi trec și începi să dai din cap. Cereți ca secțiunea să fie simplificată sau scurtată. Sau cereți-i să fie schimbată sau retrasă dacă nu sunteți de acord cu aceasta. Nu ezitați să faceți modificări care să vă clarifice sau care sunt în avantajul dumneavoastră. Amintiți-vă că într-un contract, totul este limbaj negociabil, chiar și "standard".
În cele din urmă, obțineți un al doilea aviz
Dacă citești un contract pregătit de cealaltă parte, nu te baza pe tine sau pe alți avocați să citești contractul și să găsești toate problemele.
Luați-l unui avocat care cunoaște legea în statul vostru.
Nu lasati avocatul sa-l re-scrie (le place sa faca asta si sa te perceapa pentru asta!), Doar sa ceara comentarii despre ce ar putea fi nevoie sa fie schimbat. Apoi decideți dacă doriți modificările și luați lista de modificări înapoi la masa și negociați.
Urmând aceste linii directoare, contractele de lectură nu vă pot împiedica să faceți o greșeală și să semnați un contract care vă va provoca probleme, dar poate elimina unele dintre cele mai evidente probleme și poate oferi clarificări, lucru care este întotdeauna un lucru bun.