Minimizarea riscurilor BIM
Risc BIM
Software-ul de modelare a informațiilor despre clădiri (BIM) a devenit un instrument excelent care permite reducerea costurilor de construcție și accelerarea proiectelor de construcție. BIM are potențialul de a evita greșelile dacă un efort real de planificare între membrul echipei este revizuit și împărtășit cu atenție. Software-ul BIM se poate desprinde și oferă o mai bună înțelegere a proiectului de construcție, care poate fi implementat de către contractori și subcontractori.
Atunci când este utilizat în mod corespunzător, BIM poate reduce timpul de construcție, costurile și revendicările. Dar ce se întâmplă atunci când un BIM nu este împărțit cu atenție și nu se explică tuturor membrilor constructorilor?
Comunicarea BIM
O problemă importantă atunci când implementați BIM ca parte integrantă a proiectului dvs. este colaborarea și accesul la model de către toți cei implicați în etapele de construcție. În timp ce arhitecții pot utiliza BIM pentru a genera o clădire minunată, reducând costurile și materialele, dacă abordarea gândită atunci când clădirea este proiectată nu este transmisă GC, vor apărea revendicări și probleme.
BIM Control
Odată ce BIM a fost elaborat și distribuit membrilor proiectului, trebuie luate măsuri de precauție pentru a reduce posibilitatea unor modificări sau modificări ulterioare de către părțile neautorizate. Riscul de a schimba un model BIM a devenit o problemă recentă privind proiectele mari de construcție în care mai mulți consultanți și contractanți încearcă să finalizeze schimbările pentru a-și obține propriul beneficiu, fără a împărtăși ideile întregului grup.
Un lider de echipă trebuie să fie asociat și va fi singurul utilizator autorizat care poate modifica modelul BIM.
Erori de proiectare BIM
Cine ar trebui să dețină răspunderea în cazul în care clădirea nu respectă codurile de construcție recente sau cele mai recente? Este responsabilitatea GC? Este eșecul arhitectului să-l respecte?
Există o linie slabă între responsabilități, deoarece fiecare parte a participat la etapele de planificare, la revizuiri și la introducerea modelului BIM. În unele cazuri, problemele legale ar putea fi declanșate de reclamațiile prezentate de GC, din cauza unor declarații false sau a unor modele defectuoase. Aceste tipuri de erori ar putea reprezenta taxe legale suplimentare care nu au fost luate în considerare în contractul inițial , reducând sau minimalizând economiile generate de procesul BIM.
Costuri de construcție BIM
În timp ce implementarea BIM pe proiecte de construcții ar putea să prezinte o idee despre costurile totale estimate de construcție, ar putea să nu fie reală. BIM vă permite să estimați costurile de construcție cele mai exacte pentru a finaliza, nu va lua în considerare variațiile reale ale prețurilor de pe piețele emergente, cum ar fi metalele, produsele derivate din petrol, prețurile ridicate la gaze naturale și alte dezastre naturale care afectează fabricile producătorului.
Reducerea erorilor cu BIM
Următoarele sugestii pot fi vitale pentru reducerea erorilor și a riscurilor prezentate în timpul utilizării BIM în proiectul dvs.:
- Conducerea echipei BIM trebuie să fie o persoană cu tehnologie inteligentă
- Membrii grupului BIM trebuie să fie capabili să comunice fiecare idee pe care o identifică poate fi implementată
- Atribuiți responsabilități. Fiecare membru al echipei trebuie să știe limitele și rolul lor. BIM este un efort de colaborare care necesită alocarea clară a rolurilor, drepturilor și riscurilor părților
- Identificați antreprenorii capabili să construiască utilizând BIM. Din păcate, BIM nu este făcut pentru toată lumea
- Discutați cu agentul dvs. de asigurări toate problemele legate de care pot apărea din cauza problemelor de malpraxis și a problemelor legate de sub-performanță
- Utilizați contracte clare și specifice care să identifice toate pericolele posibile și datoriile acestora
Pasul următor BIM
Utilizarea BIM în proiectele de construcții a devenit normă și o cerință pentru unele agenții federale americane, dar este acesta sfârșitul? Nu, BIM poate fi utilizat și cu sistemul de livrare integrat a proiectelor pentru a minimiza reclamațiile și problemele potențiale. Unele clauze juridice specifice pot fi incluse în contractele de construcție și proiectare pentru a distribui sau penaliza firmele profesionale care participă în cadrul IPD pentru probleme legate de dezvoltarea proiectului. Comunicarea între membrul echipei este cheia succesului fie prin utilizarea BIM, fie a BIM-IPD în proiect de constructie.