Agenții imobiliari fac o serie de lucruri pentru a găzdui o casă deschisă. Ei adesea verifică concurența, vizitează alte case deschise din cartier și pregătesc casa. Iată câteva sfaturi noi agenți și proprietarii de case de zi cu zi pot folosi pentru a crea o casă deschisă.
01 - Obțineți dreptul de sincronizare
02 - Plan de siguranță
O casă deschisă de obicei durează aproximativ două ore. Păstrarea în siguranță a locuinței și a locuinței în timpul unei case deschise este foarte importantă, deoarece mulți străini vor intra și ieși. Aceasta implică verificarea politicii dvs. de asigurare pentru a vedea ce acoperă, pentru a vă proteja proprietatea și obiectele de valoare și a lăsa vecinii să știe când se desfășoară casa deschisă, astfel încât aceștia să fie conștienți.
Nu deveniți o statistică a criminalității în timpul casei voastre deschise. Din păcate, se întâmplă mai mult decât credeți. Planificați-vă și pregătiți-vă cu siguranță în partea de sus a listei.
03 - Piață și promovarea casei dvs. deschise în mod eficient
Programarea timpului potrivit pentru o casă deschisă face diferența pentru potențialii cumpărători. Acest tip de prezentare de acasă permite publicului larg să se uite în jur, să se simtă bine pentru acest loc și să pună întrebări. În scopul de a face pe oameni să apară, este important să se utilizeze mai multe moduri diferite de marketing și publicitate.
Iată câteva sfaturi de promovare:
- Plasați un anunț publicitar în secțiunea corespunzătoare pentru case deschise.
- Pune semne de casa deschise la domiciliu si semne directionale de-a lungul drumului.
- Dacă vă abonați la funcțiile "Enhanced Listings" de la Realtor.com, există un loc pentru informații despre casa deschisă.
- Cei care au un site web, blog sau site-uri media sociale pot plasa informațiile acolo cu câteva zile sau mai mult înainte.
- Postați postări în casă deschisă pe site-urile calendarului comunitar care sunt populare și le permiteți. În mod similar, puteți plasa un anunț în buletinul de compartimentare.
04 - Creați parcare și recurs curb
Aruncarea unei case deschise poate fi interesantă atât pentru vânzători, cât și pentru potențialii cumpărători. Această oportunitate le permite oamenilor să se alăture fără o întâlnire pentru o anumită perioadă de timp. Având un număr mare de spectacole într-o mica perioadă de timp creează cereri, reduce întreruperile și chiar creează războaie competitive de licitare.
Desigur, ușurința de acces și primele impresii sunt importante. Mai jos sunt câteva sugestii cu privire la parcare și recurs:
- Parcați vehiculul astfel încât să rămână o mulțime de încăperi pentru vizitatori. Unii vor conduce și nu se vor întoarce dacă nu există parcare disponibilă la prima lor deplasare.
- Curba recurs nu poate fi suficient de subliniat. Faceți exteriorul casei cât mai atractiv posibil. Acest lucru este esențial pentru timpul vizitatorilor dvs., când există o mulțime de alte case pe lista lor pentru a doua zi. De asemenea, asigurați-vă că îndepărtați resturile și curățați pridvorul și intrarea.
05 - Locul de Marketing și Materiale Informaționale convenabil
În apropierea intrării din față, este important să aveți broșuri de culoare, informații despre finanțare și literatură operațională acasă. Puteți include, de asemenea, costurile de utilități, platourile de anchetă și orice alte informații despre care potențialii cumpărători ar putea să știe despre. Scopul este să vă asigurați că aceste broșuri sunt accesibile și vizibile. De fapt, puteți să le predați direct cumpărătorilor potențiali sau să le menționați înainte de a pleca.
Această literatură de tip takeaway este concepută pentru a provoca memoria potențialilor cumpărători la sfârșitul unei zile obositoare. Rețineți că vizitatorii pot vizita zeci de case pe parcursul unui weekend pentru a-și găsi viitoarea casă, astfel că este foarte important să le faci mai ușor.
06 - Asigurați-vă că interiorul locuinței este plăcut și invitat
Este important ca o casă deschisă să arate o casă curată, dulapuri organizate și o cale clară pentru plimbări. Cei care se dau într-o casă deschisă pot merge dincolo și mai departe, oferindu-i niște muzică moale, mirosul de coacere a pâinii sau alt parfum plăcut. În general, este o idee bună să faci acasă atrăgătoare pentru toți potențialii cumpărători.
Home staging este, de asemenea, o idee bună pentru o casă deschisă cu puțin până la nici un mobilier. Plasarea unei case poate fi făcută cu un buget și implică adesea iluminarea și strălucirea unei încăperi, ieșirea din baie și actualizarea elementelor de bucătărie.
07 - Formularele de contact sunt pregătite
Nu știi niciodată când o perspectivă ar putea deveni un client la o casă deschisă. Au formularele sau un computer acolo pentru a pregăti documente.
Pentru casele deschise care se ocupă, ar putea fi greu să vorbești cu toată lumea unu-la-unu. Cu această provocare, este posibil ca potențialii clienți să plece mai devreme. Pentru a evita acest lucru, furnizați foi de conectare și alte șabloane pentru a aduna informații de la vizitatori.