Păstrați pacea la proprietatea voastră
De ce există ore liniștite?
O proprietate de închiriere este o comunitate. Ar putea fi o unitate de familie unică într-un cartier mai mare sau un complex multifamiliar cu mulți rezidenți.
Persoanele care trăiesc în această comunitate trebuie să fie respectate unul cu altul. O parte a respectului presupune a permite celorlalți locuitori și vecini să se bucure de casele lor în pace și liniște.
- Pentru chiriasi: au loc ore liniștite, astfel încât fiecare chiriaș din clădire să se poată bucura de apartamentul lor fără perturbații. Chiriasii nu doresc să audă în mod constant muzica voastră vecină, petreceri tari, câini de lătrat sau meciuri țipătoare. Având reguli pentru orele liniștite ca parte a contractului de închiriere, acesta va ajuta chiriașii să înțeleagă ce se așteaptă de la ei. Dacă nu respectă regulile pentru orele liniștite, acestea pot fi raportate pentru încălcarea contractului de închiriere.
- Pentru proprietari: un proprietar va adopta o politică liniștită de ore pentru a încerca să-și păstreze chiriașii fericiți și proprietatea fără conflicte. Nu numai că alți chiriași sau vecini se vor plânge proprietarului, dar dacă un chiriaș din clădire deranjează vecinii din jur, poliția poate fi chemată și un proprietar nu dorește să se ocupe de această durere de cap.
În cazul în care un chiriaș este în mod constant perturbat de un vecin, acel chiriaș va fi nefericit și nefericit, chiriașii sunt mai predispuși să se miște. Proprietarul vrea să prevină fluctuația apartamentului, astfel încât menținerea fericirii chiriașilor este o prioritate principală. Prin includerea unei clauze de plăcere liniștită în contractul de închiriere, le-ați arătat chiriașului că sunteți serios în privința păstrării proprietății în liniște și liniște.
Ce sunt orele linistite?
Timpul liniștit este setat de ori, de obicei în timpul dimineții și al nopții, atunci când chiriașii trebuie să fie deosebit de respectuoși. Această politică interzice zgomotul inutil sau excesiv. Zgomotul este considerat nerezonabil dacă depășește un anumit nivel de decibel.
Majoritatea orașelor și municipiilor au o politică liniștită de ore în vigoare. Prin urmare, trebuie să căutați legile orașului sau orașului pentru a stabili reglementările exacte din zona dvs.
Puteți face apoi această clauză parte din contractul dvs. de închiriere. Nu trebuie să existe muzică tare, săblare de televizoare sau alte tulburări care ar putea deranja și alți chiriași care încearcă să doarmă.
Când sunt ore liniștite?
Din nou, codul local al orașului ar trebui să aibă anumite momente când orele de liniște trebuie să fie în vigoare. Aceste ore pot diferi în timpul săptămânii și în weekend. De exemplu, în timpul săptămânii, orele liniștite ar putea fi de la ora 22:00 până la ora 7:00, dar în weekend, orele liniștite ar putea fi între orele 10:00 și 9:00.
În cazul în care orașul dvs. nu are ore specifice de liniște, atunci puteți stabili anumite ore liniștite pentru proprietatea dumneavoastră. Trebuie să fie rezonabile. De exemplu, ora 10 PM noaptea până la ora 7 dimineața este de obicei un interval rezonabil.
Numai liniștiți în timpul orelor liniștite?
Nu. Chiriașii nu trebuie să fie doar liniștiți în timpul orelor liniștite.
Proprietatea este pentru plăcerea liniștită a tuturor locuitorilor. Chiriașii ar trebui să respecte vecinii lor. Chiriasii ar trebui să se poată bucura de unitatea proprie, dar nu ar trebui să facă acest lucru într-un mod care să deranjeze bucuria liniștită a celorlalți în clădire. Zgomotul excesiv în orice oră a zilei, mai ales dacă este prelungit, nu va fi tolerat.
Cine trebuie să urmeze politica liniștită a orelor?
Politica liniștită se aplică tuturor chiriașilor proprietății, precum și oricărui oaspete al chiriașilor. Această cerință trebuie specificată în clauza de închiriere.
Consecințele dacă sunt încălcate orele liniștite
Clauza de închiriere a orelor de liniște ar trebui să precizeze consecințele în cazul în care chiriașul încalcă politica liniștită a orelor. De exemplu, în cazul în care un chiriaș încalcă politica liniștită de ore în trei ocazii diferite, chiriașul ar putea să plătească o amendă sau proprietarul poate depune o evacuare.
Exemplu Clauză de închiriere liniștită a plăcerii :
" Chiriașul poate să trăiască și să folosească apartamentul fără interferențe care fac obiectul acestui contract de închiriere, iar chiriașul nu trebuie să deranjeze bucuria liniștită a oricărui alt chiriaș din clădire sau de vecinii înconjurați, locatarul fiind responsabil pentru aderarea la orele liniștite ale clădirii În cazul în care chiriașul încalcă politica liniștită a orelor în trei situații separate, locatarul încalcă contractul de închiriere Proprietarul își rezervă dreptul de a percepe chiriașului o penalizare de $ și / sau să evacueze chiriașul , decizia căruia este singurul drept al proprietarului. "
* Aceasta este o clauză de contract de leasing. Vă rugăm să consultați un avocat legal pentru pregătirea oricărui document de închiriere