Plasarea casei este o tendință crescătoare în domeniul imobiliar. Este deosebit de important pe piețele lente cu inventar ridicat și multe case concurente. Unele dintre lucrurile pe care le fac sunt:
- Ei recomandă eliminarea obiectelor personale care ar putea face ca aspectul acasă să fie aglomerat, sau ar putea distrage atenția cumpărătorilor. Prea multe fotografii personale pe pereți reprezintă o modalitate sigură de a face cumpărători să comenteze călătoria dvs. de schi în loc de bucătăria dvs.
- În stabilirea unei case, de multe ori mobilierul este rearanjat pentru a îmbunătăți aspectul unei încăperi sau a face să pară mai mare. Aceasta poate însemna închirierea unei clădiri de depozitare pentru cei care au prea mult mobilier.
- În casele noi sau neocupate, stagerul va oferi mobilier de închiriat care se potrivește stilului casei și îl face să pară mai viabilă. Spațiul mare al spațiului deschis poate arăta mare, dar este greu pentru cumpărători să-și imagineze mobilierul în casă sau să aibă o idee despre ceea ce se potrivește în cazul în care.
- Există chiar și televizoare și calculatoare de carton care se plasează pe birouri în casă, pentru a le face să pară mai ospitaliere și pentru a ajuta cumpărătorii să își imagineze lucrurile în fiecare cameră.
Percepțiile cumpărătorului
Stadializarea caselor , în special a celor vacante, a devenit populară, deoarece cumpărătorii au probleme cu vizualizarea vieții într-o casă cu camere goale. Dimensiunile camerelor nu sunt ușor de văzut și este mai dificil pentru ei să vadă cum se va amplasa mobila lor și dacă se va potrivi în mod corespunzător.
De asemenea, camerele goale ecou, uneori, par să nu ofere cumpărătorilor un sentiment la domiciliu. Ei petrec mult mai mult timp încercând să-și vizualizeze lucrurile în casă și cum își vor plasa elementele cele mai importante, cum ar fi acel televizor cu ecran mare pentru fotbalul de duminică. Casele vacante pot beneficia adesea de stadializarea, dar este mai scumpă cu mobilierul de închiriere o necesitate.
În ceea ce privește casele ocupate, vă pot spune că acestea pot fi un adevărat test al capacității dvs. de a vă ajuta cumpărătorii să se vadă în casă. Acest lucru este valabil mai ales atunci când există o mulțime de obiecte personale, o mulțime de lucrări de artă, fotografii și mobilier care ocupă o mulțime de spațiu. Poate părea un pic aglomerat, făcând camerele să pară mai mici.
Există, de asemenea, factorul de curiozitate de luat în considerare. Am enumerat o dată o casă pentru un artist local, cu un următor. Cumpărătorii păreau mai interesați de alegerile personale ale artistului de perete decât de casa în sine. Desigur, ar fi putut fi acolo din curiozitate, mai degrabă decât în modul de cumpărare. Unul chiar a luat fotografii personale și a pus întrebări.
Acasă, dar luminos și neclintit
În cazul unei locuințe ocupate, poate fi o provocare pentru agentul de listare, care nu îi sfătuiește în mod obligatoriu pe vânzător să angajeze un depozitar, dar face sugestii cu privire la articolele de confuzie și personale. Poate crea tensiuni când îi spui proprietarului că ar trebui să obțină o clădire de depozitare și să pună niște obiecte de artă, mobilier și obiecte personale acolo pentru a face spectacolul de acasă mai bun.
Eliberarea spațiului de podea este o idee bună dacă există prea mult mobilier. De asemenea, este recomandabil să luați perdele întunecate sau cel puțin să le lăsați deschise.
Ideea este ca cumpărătorii să intre într-o casă și să-l găsească luminos, ușor de parcurs și lipsit de distragere a atenției care nu este necesară pentru stilul lor de viață.