Deși unele definiții ale contractantului independent prevăd că persoana / entitatea care angajează contractantul nu este responsabilă pentru acțiunile sale, majoritatea legilor privind proprietățile imobiliare fac brokerul responsabil de un agent responsabil pentru acțiunile lor. Acesta este unul dintre motivele pentru care un tratament special al agenților imobiliari a fost adoptat de IRS. În ceea ce privește bunurile imobile, Serviciul de venituri interne a declarat agenți imobiliari drept "persoane care nu sunt angajați în mod legal" în toate scopurile fiscale.
Contractor independent - restul povestii
Există o mulțime de informații despre statutul de antreprenor independent. Există aspecte juridice și există aspecte legate de taxe și impozite. Cu toate acestea, aș dori să abordez ocazia unică pe care IRS a dat-o agentului imobiliar prin crearea unui statut special de contractor independent, doar pentru industria imobiliară. Cu avantajele vin niște obligații, dar mai ales oportunități dacă profitați.
În primul rând, este o afacere și este afacerea dvs.:
Este adevărat că majoritatea agenților trebuie să lucreze sub supravegherea unui broker , dar asta nu schimbă faptul că, în calitate de antreprenor independent, sunteți în afaceri pentru dvs. În timp ce puteți obține publicitate, un birou și un telefon de la brokerul dvs., acestea nu sunt proprietarul afacerii dvs.
Cea mai bună modalitate de a vă gândi la acest lucru este să vă mișcați cinci-zece ani în viitor și să vă gândiți la locul în care doriți să vă aflați în afacerea dvs. imobiliară. Ați putea fi în continuare cu brokerul original , sau ați fi putut să vă mișcați puțin, o situație comună. Sau, tu poți să fii un broker, să lucrezi independent sau să-ți sponsorizezi propriii agenți. Gândiți-vă ca proprietarul unei afaceri, dacă doriți să crească și să prospere.
Cine a investit cel mai mult în afacerea dvs.?
Ați studiat, ați plătit pentru cursuri, ați luat examenul, ați plătit pentru licența dvs. și acum încercați să obțineți aceste comisioane. Brokerul cu care sunteți afiliat vă oferă un birou pe care îl dețin deja, un telefon pe care îl dețin deja și poate un spațiu publicitar pe care l-au contractat deja cu o rată în vrac.
Unul dintre motivele pe care brokerii nu le ezită să le ia pe agenți noi și neexperimentați este că nu există într-adevăr o investiție mare pentru a face acest lucru. Te pun la dispoziție și te trimit, poate să-ți dea și o taxă pe podea, ca să poți obține un plumb sau două. Dacă reușiți, va fi pentru că ați lucrat pentru ea și ați învățat. Dacă nu, biroul este pregătit pentru alta.
Marketing pentru viitorul tău:
Pe aceleași linii, este bine să obțineți un spot pe site-ul de brokeraj și poate un spațiu liber în anunțurile lor tipărite contractate.
Să spunem că sunteți mulțumiți de asta și căutați viitorul. Voi decideți că doriți să schimbați brokerii sau să ieșiți pe cont propriu. Toate bunăstarea și marketingul de afaceri rămân acolo. Sigur, puteți contacta clienții anteriori și le puteți spune că v-ați mutat, dar trebuie să începeți la zero cu marketingul noului dvs. broker.
Aveți nevoie de propriul dvs. site web și, de preferință, de un blog la minimum. De asemenea, trebuie să vă stabiliți prezența pe site-ul social; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest și Instagram. Gândiți-vă constant la marketingul dvs. ca pe o prezență de afaceri, nu pe brokerul dvs. Continuă să o faci, iar în viitor, când te hotărăști să te miști, îți iei prezența online la tine cu tine.
A fi un contractor independent în domeniul imobiliar este o oportunitate; profita de ea.