Există o cale mai bună de a compensa profesioniștii din domeniul imobiliar ?:
Există opinii diferite, dar aici sunt câteva afirmații care au fost folosite pentru a descrie modelul actual al comisiei:
- Noi plătim prețurile umflate pentru sarcini neprofesionale
- Există prea mulți agenți imobiliari / brokeri care împărtășesc afacerea
- Consumatorii au puține opțiuni disponibile pentru a adapta serviciile la nevoile lor
- Prea multe servicii profesionale sunt oferite gratuit
- Proprietățile cu prețuri adecvate subvenționează prețurile excesive pe termen lung
- Profesioniștii din domeniul imobiliar cheltuiesc sume uriașe de bani, multe dintre ele fiind irosite
Ar fi consumatorul și REALTOR® să fie mai bine oprite dacă ...?
Gândindu-ne mai mult la profesioniști din alte discipline, să ne întrebăm dacă situația ar fi mai bună dacă:
- Proprietarul imobiliar a fost plătit pentru toată munca pe care o desfășoară, chiar dacă tranzacția nu se închide
- Consumatorul ar putea alege dintr-un meniu de servicii doar aceia care au nevoie și / sau dorință
- Consumatorii pot să angajeze un REALTOR® pentru alte servicii a la carte - litigii de evaluare a impozitelor, decizii de cumpărare / vânzare / chirie etc.
- Investitorii imobiliari ar putea renunța la licențiere și pot lucra cu un REALTOR® pe baza unei taxe doar pentru ceea ce au nevoie
Denumirea ACRE ™ - bună pentru REALTORS® și consumatori:
Consultantul acreditat în domeniul Real Estate ™ este acordat celor care iau cursul și promovează examenul final pentru a învăța un nou mod de furnizare și facturare a serviciilor imobiliare.
Consiliul ACRE LLC consideră că există multe probleme cu vechiul model de afaceri al comitetului standby. Ei fac un mod de gândire cu totul nou pentru agentul / brokerul imobiliar, care este ca un profesionist al cărui timp este valoros. Toate lucrările agentului ar trebui compensate, indiferent dacă o tranzacție merge până la închidere sau nu.
Acest concept poate chiar să mărească și, de fapt, să mărească venitul unui agent.
Consumatorul primește opțiuni de la un consultant imobiliar
Consumatorii, fie că sunt cumpărători sau vânzători, pot alege dintr-un meniu de servicii a la carte, precum și pachete de servicii cele mai solicitate și necesare în domeniul imobiliar.
Utilizând acest model de afaceri, consumatorul poate alege metoda tradițională și multe voințe. Cu toate acestea, vor face acest lucru printr-o înțelegere mai clară a rolului nostru de profesioniști în domeniul imobiliar și a modului în care suntem compensați. Acesta elimină "reducerea", deoarece acestea văd tarifele și pachetele de servicii, știu că aleg să plaseze riscul tranzacțional pentru dvs. și astfel plătesc pentru evitarea riscurilor.
Cursul, examenul și costul:
Materialul cursului este format dintr-un manual descărcat. După ce ați citit materialul, examenul poate fi luat online. Este marcat imediat, iar denumirea este a ta dacă treci.
O diferență față de acest program este că nu există costuri în desfășurare pentru menținerea desemnării. Este a ta pentru totdeauna odată ce ai plătit și ai trecut cursul. Costul este de 499 USD.
Inclus în primul an este accesul la "Exchange Coaching Exchange". Acest site are ajutor permanent, sfaturi și schimb de informații despre membri.
Alți absolvenți ACRE își împărtășesc formele, ideile și experiențele. După primul an, autentificarea continuă este de 100 USD / an.
Cu siguranță nu recomandă MLS numai fără ajutor de tranzacție
Cu toate că unii îi vor oferi probabil, Cursul ACRE ™ recomandă cu insistență să nu existe o ofertă de înscriere MLS, fără nici un ajutor în negociere sau tranzacție-închidere.
Cea mai mare valoare pentru client / client este cunoașterea procesului și capcanele care se ascund în el. Împachetarea sugerată a serviciilor poate fi numită "Numai MLS", deoarece marketingul nu este inclus. Cu toate acestea, pachetele de servicii sugerate includ toate funcțiile de negociere și tranzacționare pe care le oferim pentru a ajuta clienții noștri să evite problemele.
Luând afacerea dvs. imobiliară la un loc nou cu consultanță
Deși această desemnare nu a fost încă adoptată de ANR, fondatorii se așteaptă ca aceasta să fie în curând.
Această metodă de practicare a proprietății imobiliare nu va fi atrăgătoare pentru toți, dar sunt și cei care deja și în curând o vor îmbrățișa cu entuziasm.
- Fiți plătit pentru toată munca și expertiza dvs., faceți o înțelegere sau nu
- Obțineți mai multe afaceri, deoarece consumatorii vă vor căuta
- Adaptați pachetele de servicii și servicii pentru zona dvs. și practicile de afaceri dorite
Nu sunteți un "discounter" și puteți efectua taxe orare pentru servicii, tarifele orare a la carte sau servicii cu preț fix. Totul depinde de tine. Cheia este de a oferi servicii care vor fi evaluate de consumator în moduri care să le permită să aleagă ce va funcționa cel mai bine pentru ei. Desigur, putem decide că doar listarea în MLS fără alte servicii este prea riscantă pentru toți cei în cauză.