Folosind această formulă vă pot ajuta să revendicați cheltuielile de la biroul de acasă
Formula Eichleay este una dintre cele mai utilizate calcule atunci când calculul biroului de acasă a generat daune-interese generale în cererile de întârziere în construcții . Întrebările referitoare la întârzierile de construcție privind cheltuielile extinse sunt printre cele mai complicate și aproape întotdeauna necesită serviciile unui expert pentru a determina daunele și modul în care pot fi recuperate aceste costuri. Costurile generale ale biroului de birou includ salariile personalului de conducere, personalul clerical, utilitățile, bunurile, taxele, instruirea și asigurările, pentru a numi câteva.
Întrucât este atât de dificil să se facă separarea costurilor asociate cu un anumit proiect, atunci aceste costuri trebuie identificate în mod corespunzător prin alocarea unui procent din suma totală a acestor costuri.
De ce este folosit Formula Eichleay
În mod normal, formula Eichleay este utilizată atunci când proiectul a fost finalizat și costurile sunt disponibile și responsabile . Formula Eichleay a fost stabilită în urma unei decizii a Consiliului Arme de Servicii de Apel în cadrul Companiei Eichleay Corporation, ASBCA nr. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), utilizat pentru calcularea cheltuielilor de la biroul de acasă. În 1984, Circuitul federal a susținut că formula Eichleay a fost cea mai potrivită metodă de alocare a cheltuielilor de birou de acasă.
Etape pentru a calcula supratensiunea extinsă prin utilizarea formulei
Utilizarea formulei Eichleay necesită trei etape pentru procesul de calcul:
Pentru aceste calcule, trebuie să multiplicați costul general al biroului de acasă la rația dintre facturarea proiectului și facturile generale ale companiei.
Se obține din rata dintre cheltuielile generale alocate (etapa 1) între zilele de executare a contractului, inclusiv zilele de întârziere.
Noțiuni de bază în acest punct este ușor. Doar înmulțiți suma totală obținută din etapa # 2 prin zilele de întârziere. Acest total va fi suma totală de revendicări pe care o veți cere.
- Găsiți contracte de alocare a contractului - pentru a găsi contractul suportabil alocat , începeți prin înmulțirea costului general al cheltuielilor identificate în perioada totală a contractului cu proporția de facturare din contractul întârziat la facturarea totală a firmei în perioada contractului.
- Rata generală a contractului zilnic - Pentru a calcula ratele zilnice ale contractului zilnic, împărțiți cheltuielile contractuale cu timpul de execuție a contractului (cu zile)
- Home Office Overhead - Pentru a obține suma finală, înmulțiți rata zilnică de zi cu zi cu numărul de zile de întârziere cauzate de proprietarul proiectului.
Modul în care proprietarul proiectului poate provoca utilizarea formulei Eichleay
Există anumite cazuri în care un proprietar de proiect poate contesta contractantul atunci când se utilizează formulele. Iată câteva dintre argumentele cele mai comune pe care un antreprenor trebuie să fie gata să fie contestată:
- Formula este considerată o estimare și precizia acesteia poate fi pusă la îndoială .
- Contractorii își pot schimba cheltuielile generale cu alte proiecte în același timp cu contractul care este contestat.
- Antreprenorul trebuie să demonstreze că întârzierile au redus fluxul de costuri directe .
- Antreprenorul trebuie să demonstreze că nu a reușit să preia alte lucrări
- Trebuie să furnizați dovezi suplimentare conform cărora costurile actuale ale biroului sunt reale, utilizând declarațiile financiare auditate , informații pe care mulți contractori mici nu le pot permite.
- Unele obiecte incluse în biroul de acasă , ca divertisment și anunțuri, pot fi interogate.
- Uneori, contractantul trebuie să demonstreze că capacitatea de lipire a fost limitată.
- Resurse, cum ar fi echipamentele și forța de muncă, au fost disponibile și sunt încă în "limbo" doar pentru că proiectul a fost amânat.
- Unele dintre contracte ar fi putut stabili o taxă fixă pentru profitul contractual.
- Unele instanțe ar putea să nu recunoască formula lui Eichleay pentru calcularea cheltuielilor extinse.
- Atunci când proiectul a fost finalizat în mod substanțial, este greu să se justifice pretențiile de la birou extinse deasupra capului. Motivul pentru aceasta este că se poate argumenta că cheltuielile au fost deja plătite contractantului.
Costuri generale pentru birou
Unele dintre costurile care pot fi incluse în procesul de revendicare sunt clasificate drept costuri indirecte sau directe. Este important să înțelegeți și să recunoașteți aceste costuri pentru a le include în pretenții. Iată o listă cu cele mai mari cheltuieli de birou:
- Salariile și avantajele marginale ale conducerii, funcționarilor și personalului de securitate. Asigurați-vă că includeți contabili, directori și, în unele cazuri, angajați externalizați.
- Toate echipamentele închiriate, cum ar fi copiatoare, telefoane, fax și alte echipamente.
- Internet, sisteme de alarmă și orice alte costuri lunare sau recurente.
- Asigurări și obligațiuni.
- Costuri de marketing, publicitate și de călătorie.
- Taxe juridice și personalul resurselor umane.
- Structuri de birouri temporare și permanente.
- Managementul proiectului și / sau costurile echipei de inginerie
- Contractele de închiriere și de achiziție a terenurilor
- Închirieri specifice de locuri de muncă: echipamente, de muncă, remorci, de securitate, utilități și vehicule.