Ce este acoperit
Cele mai multe politici de proprietate comercială acoperă daunele asupra bunurilor acoperite cauzate de orice risc care nu este exclus în mod specific.
În timp ce politicile de proprietate conțin o excludere largă a apei, excluderea se aplică în principal în cazul inundațiilor și al pericolelor legate de acestea, cum ar fi apa de suprafață, valurile, nămolul și supraîncărcarea unui corp de apă. Nu face nici o mențiune despre conductele de scurgere.
1. Deteriorarea apei de la evenimentele bruște
Daunele materiale cauzate de scurgerea apei dintr-o țeavă sau aparat rupt (cum ar fi un încălzitor de apă) sunt în general acoperite de o politică de proprietate, în cazul în care daunele apar brusc. De exemplu, să presupunem că o linie de alimentare la o fântână de apă din biroul tău se rupe brusc. Scurgeri de apă dăunează podelei lângă fântâna de apă. Presupunând că politica de proprietate include acoperirea clădirii, aceasta ar trebui să acopere costul pentru înlocuirea podelei deteriorate.
Politicile de proprietate acoperă, de asemenea, scurgeri de apă bruște de la sistemele de protecție împotriva incendiilor De exemplu, un angajat al dvs. este poziționarea unei scări în biroul dvs. pentru a schimba un bec când cade accidental un cap de aspersoare.
Apa se revarsă din capul deteriorat, dăunând mobilierului de birou. Deteriorarea mobilierului ar trebui să fie acoperită de politica dvs. de proprietate.
Rețineți că politicile de proprietate nu acoperă, în general, pagubele provocate de apa care se întoarce de la un canal, o scurgere sau o pompă de vapori. Pentru a vă asigura astfel de daune, puteți achiziționa acoperire de rezervă a canalului printr-o aprobare separată.
2. Cheltuielile pentru înlăturarea și repararea clădirilor deteriorate
Multe conducte de apă sunt situate în interiorul pereților, plafoanelor, podelelor sau în alte locuri dificil de accesat. Atunci când o conductă interioară este scurgeri, este posibil să fie nevoie să scoateți o parte din clădire pentru a repara conducta. Din fericire, majoritatea politicilor privind proprietățile acoperă costul ruperii și înlocuirii oricărei porțiuni a clădirii pe care o eliminați pentru a repara daunele aduse instalației sanitare sau unui aparat (cum ar fi un cazan) din care a scăpat apă sau altă substanță.
În scenariul fântânii de apă descris mai sus, să presupunem că linia de alimentare este amplasată în interiorul unui perete. Pentru a avea acces la conducta deteriorată, trebuie să îndepărtați o parte din perete. Politica dvs. ar trebui să acopere costul de rupere și înlocuirea acelei părți a peretelui.
3. Defecțiuni la sistemele de protecție împotriva incendiilor
Politica de proprietate exclude, în general, costul pentru repararea oricărui defect al unui aparat sau al unui sistem prin care curge apa sau alte materiale. Cu toate acestea, ele acoperă costurile pentru repararea sau înlocuirea pieselor deteriorate ale unui sistem de protecție împotriva incendiilor, în cazul în care daunele provoacă o eliberare de apă, praf, spumă, gaz sau altă substanță utilizată pentru a suprima incendiile. Politicile acoperă, de asemenea, costul reparării sau înlocuirii părților sistemului care sunt afectate de îngheț.
De exemplu, să presupunem că dețineți un depozit protejat de un sistem de aspersoare. Un cap de aspersor devine corrodat și deversează apă în depozitul dumneavoastră. Apa provoacă daune asupra proprietăților stocate în depozitul dvs. Politica dvs. de proprietate ar trebui să acopere atât deteriorarea proprietății dvs. personale, cât și costul pentru repararea sau înlocuirea capului aspersor deteriorat.
Ce este exclus
Există câteva tipuri de scurgeri de apă care sunt în mod obișnuit excluse de politicile de proprietate comercială. Acestea includ scurgerile lente și anumite scurgeri cauzate de îngheț.
1. Leaks lent
O politică tipică a proprietății exclude pagubele cauzate de apa care scurgeri sau se scurge continuu timp de 14 zile sau mai mult. Această excludere se aplică nu numai la scurgeri de țevi, ci și la apă sub formă de umiditate, umiditate sau vapori. Se intenționează să se elimine acoperirea pentru daunele cauzate de apă care rezultă din întreținerea necorespunzătoare și nu dintr-un eveniment accidental brusc.
De exemplu, să presupunem că o linie de scurgere înfundată într-o unitate de condiționare a aerului cauzează acumularea de apă pe podeaua clădirii. Scurgerea este lentă, astfel încât nimeni să nu observe apa timp de câteva luni. Până când problema este descoperită, podeaua de sub aer condiționat a suferit daune de apă. Deoarece scurgerea a continuat mai mult de 14 zile, asigurătorul dvs. refuză să acopere daunele pe podea.
2. Scurgerile cauzate de îngheț
Un pericol comun pentru vreme rece, cu care se confruntă proprietarii de afaceri, este o conductă de apă înghețată. Atunci când o țeavă îngheață, apa poate încetini până la o scurgere sau nu va curge deloc. Presiunea din interiorul țevii de la gheața care se extinde poate provoca, eventual, izbucnirea țevii.
Multe politici de proprietate conțin o excludere "înghețată" similară cu cea din politica de proprietate ISO . Excluderea exclude deteriorarea cauzată de apă, alte lichide, pulberi sau materiale topite care scurg sau curg din instalații sanitare, de încălzire, de aer condiționat sau de alte echipamente cauzate de îngheț. Această excludere conține trei excepții. Nu se aplică:
- Sistemele de protecție la foc. De exemplu, dețineți o clădire comercială care conține un sistem de aspersoare umede (adică conductele sunt umplute cu apă). O vrajă severă rece lovește zona dvs. și mai multe conducte în congelarea tavanului. Una dintre țevi izbucnește, provocând daune de apă mobilierului dvs. de birou, computerelor și altor proprietăți personale.
- Dacă faci tot ce este mai bun pentru a menține căldura în clădire. De exemplu, dețineți un depozit care este încălzit în timpul lunilor de iarnă. O întrerupere a alimentării provoacă închiderea cuptorului și înghețarea unei conducte de apă. Tubul se sparge, provocând daune materiale echipamentelor și inventarului.
- Dacă nu mențineți căldură în clădire, dar evacuați echipamentul și opriți alimentarea cu apă sau cu alte lichide. De exemplu, dețineți o clădire neîncălzită pe care o utilizați pentru depozitare. Înainte de a veni iarnă, ați golit încălzitorul de apă și liniile de alimentare. Din păcate, o parte a apei a rămas în linia de apă caldă datorită unui buștean nedetectat. Țeava a înghețat și apoi a izbucnit. Scăderea apei a cauzat deteriorarea proprietății pe care ați depozitat-o în depozit.
Măsurarea daunelor
Scurgerile de țevi pot duce la mucegai. Multe politici de proprietate exclud daunele cauzate de mucegai (denumite în mod obișnuit ciuperci), dar pot adăuga o cantitate limitată de acoperire.