Cât de mult spațiu de birou aveți nevoie?

Un ghid pentru a vă ajuta să decideți

Calculul cât spațiu de birou are nevoie de afacerea dvs. nu este o știință exactă. Agentul imobiliar vă va întreba ce cerințe aveți în ceea ce privește numărul de metri pătrați de care veți avea nevoie. Acest lucru îi va da o măsurare relativă a proprietăților care se află în parcul de bilete și care nu sunt. În plus față de materialele cu patrate, numărul de birouri și camere permanente necesare va contribui, de asemenea, la o căutare eficientă a biroului.

Estimările prezentate mai jos sunt cerințele medii de spațiu pentru fiecare zonă listată. Aceste estimări pot fi ajustate individual în sus pentru a oferi un aspect mai spațios sau pot fi ajustate în jos pentru a oferi o utilizare mai eficientă a spațiilor de birouri.

Cum vă puteți imagina nevoile spațiului de birou?

Iată o listă de elemente, considerente și un link către un instrument util care vă ajută să calculați cât spațiu de birou aveți nevoie.

Angajații care solicită birouri

• Președinte (400 de metri pătrați)
• Vicepreședinți (200 de metri pătrați)
• Managerii (150 de metri patrati)

Angajații care necesită cabinete

• Ingineri (175 mp patrati)
• Contabilii (150 de metri patrati)
• Secretarii (125 mp)
• Serviciul clienți Reps (125 mp)
• Programatori (125 sq ft)

Angajații au deschis spațiul

• Intrare de date (125 mp)
• Grefieri (125 mp)
• Angajați temporari (100 de metri patrati)

Alte cerințe privind spațiul de birou

• Sala de fișiere (200 mp)
• Cameră de depozitare sau Bibliotecă (200 mp
• Cameră de cameră (125 mp)
• Camera de lucru (125 mp)

• Spațiul de recepție (100 de metri pătrați + 10 de metri pătrați pe persoană în așteptare)
• Masa de prânz / pauză (75 mp + 25 mp pe persoană așezată)
• Sala de conferințe (50 mp + 25 de metri pătrați pe persoană așezată)
• Alte zone de specialitate (mărime variază în funcție de utilizare)

Dezvoltarea viitoare

Nu uitați că veți achiziționa sau semnați un contract de leasing care vă va bloca în acest spațiu de birou timp de cel puțin doi până la cinci ani.

Prin urmare, adăugați 10% la 20% din totalul imaginilor pătrate pe care le-ați calculat pentru a se potrivi creșterii viitoare. Amintiți-vă că cheltuielile suplimentare de încheiere a unui leasing mai devreme și costul de mutare a unui birou după o scurtă perioadă de timp vor fi mai mult decât compensate prin faptul că acest spațiu suplimentar în rezervă așteaptă să fie utilizat.

Factor în cost

Vrei să-ți întrebi agentul imobiliar cât costă spațiul pe pătrat pătrat. Acest lucru vă poate ajuta să vă stabiliți cele mai importante nevoi și asigurați-vă că spațiul pe care doriți să-l mutați afacerea este, de asemenea, rentabil.

Povestiri similare:

• Cum se estimează economisirea costurilor de leasing în avans
• Vrei să știi cum să faci planificare spațială pentru biroul tău?
• Cum să decideți ce mobilier de birou aveți nevoie