Cea mai rapidă cale spre afacerea imobiliară poate fi ca un asistent neautorizat unui agent imobiliar de succes sau broker. Beneficiile sunt ore normale și un salariu sau un salariu orar.
Deoarece îndatoririle pe care le veți îndeplini nu necesită o licență, cerințele pentru această poziție sunt mai generale abilități tip de birou. Competențele bune de calculator, experiența de design grafic, aptitudinile oamenilor și unele abilități organizaționale, de obicei, funcționează bine.
Reglementările de stat limitează de obicei ceea ce puteți face. Dați clic aici pentru un exemplu de taxe permise.
Un asistent cu licență poate face mai mult:
Dacă obțineți licența, dar totuși doriți să ușurați afacerea, un asistent imobiliar licențiat obține un salariu mai bun datorită sarcinilor extinse pe care le este permis să le îndeplinească. Agentul sau brokerul poate fi eliberat de mai multe sarcini în acest fel și, de asemenea, nu trebuie să fie prezent la case deschise . Puteți rezolva mai multe întrebări din partea clienților și a potențialilor clienți.
Factorii personali
Să începem prin a spune că un mare număr de agenți noi nu reușesc și să iasă din afacere în primul sau al doilea an. De ce? Ei bine, nu există niciun motiv, dar cel mai mare nu face destui bani. Cu toate acestea, nu numai ghinion, deoarece există motive:
- nu a fost suficient de gândit pus în tranziție și pierderea vechiului lor venit.
- nici un buget nu este dezvoltat și urmat.
- noul agent nu se comercializează, în schimb se bazează pe marketingul brokerilor și pe datoriile pe podele.
- cheltuielile sunt mai mari decât au anticipat.
- nu au făcut o analiză a veniturilor și un plan realist pentru generarea de venituri.
- ei nu și-au dat seama că jumătate sau mai multe dintre perspectivele cumpărătorului nu ar fi gata să cumpere sau că le-ar pierde altor agenți.
- au anticipat mult mai multe afaceri decât au primit de la familie și prieteni.
Deci, ei încearcă și nu reușesc, și nu mai au afaceri. Banii, instruirea și timpul pentru obținerea licenței lor sunt de obicei irosiți, deoarece nu încearcă niciodată.
Dacă aveți vreo îndoială cu privire la starea dvs. de ședere dacă lucrurile nu merg exact așa cum a fost planificat, vă recomandăm să luați un loc de muncă ca asistent licențiat pentru o perioadă de timp. Puteți obține un salariu și puteți câștiga în timp ce învățați.
Câștigați în timp ce câștigați este valoroasă
Faptul este că o mare parte din ceea ce înveți să faci examenul de licență este bine de știut, dar nu va fi foarte util în practica zilnică a proprietății imobiliare. De fapt, majoritatea chestiunilor contractuale, gestionarea tranzacțiilor, inspecțiile și alte detalii nu sunt menționate niciodată în cursurile de licență.
Un alt motiv pentru care unii agenți noi nu durează mult este faptul că fac unele greșeli destul de mari în primele lor oferte. Chiar dacă acestea nu sunt tipul de erori care le fac un tip de cenzură sau de suspendare a licențelor, ele pot implica adesea clienți / clienți foarte deranjați. Se distruge pentru a fi nou și se plimba în strălucirea primei dvs. înțelegeri numai pentru a afla că ați făcut o eroare care a costat banii clienților.
Noul agent în primele lor tranzacții se va confrunta cu zeci sau mai multe întrebări sau cu situații în care nu știu ce să facă.
Ei vor risca să practice legea fără licență, scriind contracte sau alte clauze în contracte. Ei spun bine, dar experiența nu este încă acolo. Dacă suflați-o și răniți un client sau le-ați supărat va fi o mare problemă pentru dvs., ideea asistentă este una bună.
În îndeplinirea îndatoririlor unui asistent licențiat, veți primi informații despre contracte, anexe, modificări, rapoarte de inspecție și multe altele. Veți afla ce trebuie să știți atunci când decideți că este timpul să faceți plonjorul.