Proprietate personală pentru afaceri - și probleme fiscale
O afacere, ca o persoană sau o familie, poate avea proprietate personală. Tipurile de proprietate pe care o afacere o dețin este ușor diferită de cea a unei persoane, iar aspectele fiscale implicate în proprietatea comercială sunt, de asemenea, diferite.
Proprietatea personală pentru o persoană fizică sau pentru o afacere este proprietatea unei persoane sau a unei afaceri care este mobilă și nu este aplicată sau asociată cu terenul .
Practic, proprietatea personală este totul, cu excepția proprietăților imobiliare (terenuri și clădiri).
Proprietatea personală pentru o afacere ar fi totul, de la cel mai mic capsator sau calculator la o mașină deținută de companie sau o mașină mare de mașini. Aceasta include echipamente de producție, mobilier și echipamente de birou, computere, tablete, telefoane mobile și vehicule achiziționate și utilizate de întreprindere și, practic, tot ceea ce nu este "cugetat în jos". Cu alte cuvinte, proprietatea personală este mobilă, în timp ce proprietatea imobiliară nu este.
Tipuri de proprietate personală
Proprietatea personală tangibilă este o proprietate personală care poate fi simțită sau atinsă. Proprietatea personală tangibilă în general (nu numai pentru întreprinderi) include mobilierul, echipamentul, vehiculele, bunurile de uz casnic, colecțiile și bijuteriile.
Proprietatea personală imaterială este o proprietate personală care nu poate fi simțită sau atinsă. Bunurile personale necorporale includ titluri, obligațiuni, CD-uri și alte active necorporale.
Proprietatea intelectuală - brevete, drepturi de autor, mărci comerciale / mărci de servicii - este considerată proprietate personală, deoarece aceste tipuri de proprietăți pot fi cumpărate și vândute sau licențiate.
Proprietatea listată este un tip specific de proprietate personală. Se compune din proprietăți care pot fi folosite fie din motive de afaceri, fie din motive personale.
De exemplu, dacă conduci o mașină pentru afaceri, tu
Proprietatea personală și împrumuturile pentru afaceri
Proprietățile imobiliare pot fi utilizate pentru a oferi garanții pentru un împrumut de afaceri. Fie ca bunuri imobile (terenuri și clădiri) sau proprietăți personale pot fi utilizate ca garanții pentru un împrumut. Alocarea garanției asupra proprietății permite împrumutătorului să ia înapoi sau să vândă proprietatea în cazul în care afacerile nu sunt implicate în credit.
Un exemplu bun este obținerea unui împrumut pentru achiziționarea unei mașini pentru uz comercial. Împrumutul este un împrumut de afaceri, nu unul personal, iar dobânda pe împrumut este deductibilă ca o cheltuială pentru afaceri.
Datorită caracterului mobil al proprietății personale și datorită scăderii valorii proprietății personale în timp, este mai dificil pentru creditor să folosească proprietatea personală pentru a-și asigura un împrumut. De exemplu, dacă o bancă împrumută bani unei clădiri, aceasta poate fi sigură că clădirea nu va fi mutată. Dar dacă o bancă împrumută bani în mașină, mașina poate fi eliminată și se depreciază în timp.
Bunurile personale și impozitele pe afaceri
Achiziționarea de bunuri personale reprezintă o cheltuială de afaceri deductibilă. În unele cazuri, prețul de cumpărare poate fi înregistrat ca cheltuială de afaceri în primul an de cumpărare. Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, costul bunului personal trebuie să fie împărțit pe întreaga durată de viață utilă a elementului.
Acest proces de răspândire a unei cheltuieli în timp se numește fie depreciere (pentru proprietatea corporală) fie amortizare (pentru proprietăți necorporale). Fiecare element de proprietate sau tip de proprietate trebuie amortizat sau amortizat pe baza unui program. Calculul deprecierii este complicat și ar trebui făcut cu ajutorul unui contabil.
Păstrarea înregistrărilor privind proprietatea personală
Indiferent dacă aveți un computer pentru afacerea dvs. solo sau o cameră spațioasă de vehicule pentru o companie de livrare, trebuie să păstrați înregistrări bune pe proprietatea de afaceri. Din momentul achiziționării, trebuie să păstrați înregistrări bune asupra fiecărui element de proprietate personală de afaceri, inclusiv costul articolului și orice amortizare aferentă elementului. Înregistrările sunt pentru uzul dvs. propriu, și pentru a susține orice deduceri, pentru IRS.
Pentru mai multe informații, citiți acest articol despre De ce proprietatea este importantă pentru afacerea dvs.