Intrați în crowdfunding . Între un proprietar și un investitor final se află consultanți de investiții, fonduri de pensii, fonduri private și brokeri imobiliari.
Fiecare plătește taxe. Cele mai multe straturi din aceste tranzacții, cu atât mai puțină transparență există în întregul proces de strângere de fonduri / investiție.
Crowdfunding îl face foarte ușor pentru proprietarul sau dezvoltatorul de proprietăți să meargă direct la investitorul final și asta este tot ce înseamnă crowdfundingul imobiliar.
Fondul de investiții: Investiții în proprietăți imobiliare de calitate
Fundrise este un lider în spațiul aglomerat al spațiului imobiliar și unul dintre site-urile noastre din 2015 pentru a viziona pagini crowdfunding.
Fondatorii fondului, frații Daniel și Benjamin Miller, au făcut parte dintr-o afacere imobiliară de familie. Iată cum au descris geneza fondării Fondului:
Ca dezvoltatori de retail urban, am petrecut ani de zile construind proiecte imobiliare unice în Washington, DC. Dar, de cele mai multe ori, când am ieșit să strângem bani, a venit din fonduri de investiții în locuri ca New York sau chiar în afara țării. Cei mai mulți dintre ei nu aveau prea multe legături cu locurile pe care construim și de cele mai multe ori nici măcar nu am auzit despre cartier.
Pentru Millers, este vorba de a oferi tuturor - în special investitorilor locali - posibilitatea de a investi în imobiliare.
Iată cum rețeaua de știri financiare prin cablu, CNBC a prezentat-o succint:
Dacă v-ați îngrijorat că sunteți un investitor mic de timp, există veste bună pentru dvs. ... dețineți o participație la 3 World Trade Center din Lower Manhattan.
Cum funcționează Fundrisul
Cu Fundrise, investitorii pot accesa investiții imobiliare pe unele dintre cele mai importante piețe din SUA, cu investiții minime de doar 5000 USD. Asta pentru că Fundrise este o piață a oportunităților de investiții. Echipa Fundrise se ocupă de sute de oportunități în fiecare lună și, după un proces de due diligence, decide să subscrie cele mai importante 5% din tranzacțiile imobiliare pe care le vede.
Odată ce decizia de subscriere este făcută, investitorii de pe platforma crowdfunding pot cerceta o oportunitate și pot decide să investească alături de mulțime. Fundrise lucrează cu firmele imobiliare de vârf pentru a asigura investitorilor posibilitatea de a investi în proprietăți de profil, cum ar fi 3 World Trade Center (cea de-a 3-a clădire cea mai înaltă din viitorul World Trade Center).
Fondatorii financiari ai Fondului
O parte din puterea modelului Fundrise este că investitorii proprii ai firmei citesc o listă a celor care sunt investitori imobiliari la nivel global. Directorii de top din firme precum Silverstein Properties, Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties și Western Development au pariat pe Fundrise pentru a-și asuma capătul aglomerației imobiliare.
Progresul Fondului
Compania susține că peste 40 000 de investitori s-au înscris pe platformă începând din februarie 2015.
Ce este interesant este faptul că, spre deosebire de investirea într-un fond, în cazul în care este greu să obțineți banii înapoi decât sub formă de dividende lunare sau trimestriale, un investitor poate folosi Fondul de Est pentru a crea un portofoliu diversificat de imobiliare care este proiectat pentru lichiditate periodică la fiecare 1 -3 ani. Un investitor poate să-și scoată banii sau să-l ardă imediat într-o nouă investiție.