Pro-urile de a cumpăra spațiu de birou
- Costuri fixe: Blocarea pe termen lung a ipotecii comerciale poate da afacerii tale clare și fixe.
- Deduziile fiscale: costurile asociate deținerii și exploatării unui spațiu comercial pot oferi deduceri fiscale sub formă de dobânzi ipotecare, impozite pe proprietate și alte elemente.
- Venituri suplimentare: deținerea biroului dvs. poate oferi avantajul de a închiria spații de birouri suplimentare adăugând o altă sursă de venit.
- Salariile pentru pensionari: Perspectiva de a deține un spațiu comercial și de a avea proprietățile apreciate de-a lungul timpului permite proprietarului să-și vândă și să-și finanțeze retragerea.
Consulul de a cumpăra spațiu de birou de cumpărare
Lipsa flexibilității: o afacere nouă sau aflată în plină dezvoltare poate avea și alte nevoi neașteptate în viitor. Dacă afacerea dvs. continuă să crească, spațiul dvs. de birouri propriu poate deveni inadecvat forțând vânzarea proprietății.
Costuri inițiale: Achiziționarea spațiului comercial va costa inițial mult mai mult în avans. Există costuri de proprietate, evaluare și întreținere, împreună cu o plată în avans mare și costuri posibile de îmbunătățire a proprietății.
Pro
- Prima proprietate: O opțiune de spațiu de birou de leasing oferă o afacere cu șansa de a închiria într-o zonă cu o locație bună și o imagine înaltă. Dacă afacerea dvs. mică depinde de locație și imagine, cum ar fi retail sau restaurante, opțiunea de leasing este mult mai accesibilă.
Gratuit de capital de lucru: cu banii tăi nu legat în imobiliare afacerea ta poate răspunde la oportunitățile de pe piață. În plus, abilitatea dvs. de a împrumuta fonduri nu va fi la fel de limitată ca și cumpărarea de spațiu de birouri.
Mai mult timp: Orice tip de proprietate vine cu dureri de cap. O opțiune de leasing oferă timp pentru a vă concentra doar pe funcționarea afacerii dvs.
Consulul de spațiu de birouri de leasing
- Costuri variabile: cu o opțiune de leasing puteți fi supuși creșterilor anuale de chirie și costurilor mai mari în momentul expirării contractului de leasing.
Niciun echitabil: În timp ce veți închiria, veți finanța pensionarea altcuiva cu plățile dvs. de leasing. Cu toate acestea, deținerea vă cere să vă implicați în afacerile de administrare a proprietății.
Răspunsul de a închiria sau de a cumpăra spațiu de birou nu este clar și ușor pentru majoritatea proprietarilor de afaceri mici. Decizia dvs. se va baza pe o combinație de aspecte financiare, fiscale și personale. Pe măsură ce explorați decizia, aduceți planificatorului dvs. contabil și financiar să vă ghideze cu cele mai bune sfaturi pentru situația dvs.
Odată ce ați selectat spațiul de birou potrivit, luați în considerare crearea unui birou mobil care vă permite să lucrați de oriunde. În timp ce spațiul dvs. principal de birou va fi "baza de origine" tradițională, biroul dvs. mobil poate fi o modalitate excelentă de a rămâne în bucla, chiar și atunci când vă aflați în afara biroului.
Editat de Alyssa Gregory.