Plata și deducerea impozitelor pe proprietățile dvs. de afaceri

Impozite pe proprietăți imobiliare (imobiliare)

Întreprinderile plătesc impozitele pe proprietăți imobiliare în același mod ca și persoanele fizice, pe valoarea evaluată a acelei proprietăți.

Dacă afacerea dvs. deține proprietăți imobiliare, trebuie să plătiți impozitul pe proprietate asupra acestei proprietăți. În același mod în care persoanele fizice plătesc impozitul pe proprietate asupra valorii evaluate a locuințelor lor, întreprinderile plătesc impozitul pe proprietate asupra valorii evaluate a proprietății imobiliare (terenuri și clădiri). În cazul în care imobilul este vândut, impozitul pe an este distribuit între proprietarii anteriori și cei noi, în funcție de cât de mult din an au fost proprietatea.

Impozitul pe proprietate se numește o taxă ad valorem (valoare) deoarece se calculează pe baza valorii proprietății. Valoarea unei proprietăți pentru impozitul pe proprietate nu este aceeași cu valoarea de piață corectă. Valoarea este determinată de evaluatorul proprietății pe baza valorii evaluate (calculate).

Un evaluator nu este un evaluator . Un evaluator de afaceri determină valoarea de piață corectă a unei proprietăți în scopul vânzării sau al unui împrumut sau al unei asigurări.

Cum se calculează și se plătesc impozitele pe proprietate?

Impozitele pe proprietate sunt evaluate de entitățile locale - orașe, județe, sate - în scopuri locale, cum ar fi școli, drumuri, îmbunătățiri în infrastructură.

Când achiziționați proprietăți imobiliare pentru afacerea dvs., proprietatea va fi înregistrată la autoritatea fiscală corespunzătoare și veți primi informații despre modificările valorii evaluate și cuantumul impozitului pe care îl datorați în fiecare an.

După ce primiți evaluarea, veți primi factura fiscală pe baza acestei evaluări.

Da, este posibil să contestați suma evaluată. Proiectul de lege privind evaluarea ar trebui să aibă informații despre procesul de realizare a acesteia sau este posibil să fie necesar să contactați localitatea pentru informații despre acest proces.

Pot deduce impozitele pe proprietate plătite de compania mea?

IRS declară că puteți deduce impozitele pe proprietăți, însă acestea impun unele limitări și restricții asupra părții din impozitul pe proprietate care este deductibilă ca o cheltuială pentru afaceri:

Puteți deduce partea din impozitul pe proprietate care se percepe pe baza valorii evaluate.

Nu puteți deduce nici o parte din impozitul pe proprietate care este percepută pentru "beneficiul local". IRS spune că asta este

"taxele percepute pentru" beneficii și îmbunătățiri locale care tind să crească valoarea proprietății tale. Acestea includ evaluări pentru străzi, trotuare, rețele de apă, linii de canalizare și facilități publice de parcare. Ar trebui să crească baza proprietății dvs. cu valoarea evaluării. "

Doar pentru a confunda chestiunea, chiar mai mult, IRS spune că puteți deduce partea din impozitele locale de beneficii dacă acestea sunt pentru întreținere, reparații sau dobânzi. Va trebui să vă uitați atent la factura privind impozitul pe proprietăți imobiliare și să o separați în porțiunile impozabile și neimpozabile.

Consultați autoritatea fiscală locală pentru mai multe informații despre impozitele pe proprietățile afacerii dvs. Întrucât impozitele pe proprietate sunt specifice fiecărui stat, s-ar putea să mergeți și la motorul dvs. de căutare și să introduceți "impozite pe proprietate [stat]" pentru mai multe informații.

Impozite pe proprietate asupra unei vânzări de afaceri

Dacă cumpărați sau vindeți o afacere, inclusiv o proprietate comercială sau cumpărați sau vindeți doar proprietatea de afaceri, cumpărătorul și vânzătorul trebuie să împartă taxele pe proprietate, în funcție de timpul pe care fiecare proprietate îl deține în cursul anului fiscal.