Un împrumut cu împrumut greu este o opțiune atunci când finanțarea tradițională nu este
Ce este un împrumut greu de bani?
Un împrumut cu bani grei este un împrumut bazat pe active pe bază de active, utilizat de societăți care nu pot beneficia de alte tipuri de împrumuturi pentru a-și finanța operațiunile.
În cazul în care apare un proiect în care o întreprindere mică dorește să investească sau dacă o companie și-a epuizat liniile de credit, ei se pot îndrepta către împrumuturi cu bani grei pentru nevoile lor. Imprumuturile cu imprumuturi cu imprumut sunt plasate la investitori privati, banci, companii ipotecare si chiar Administratia pentru IMM-uri . Împrumuturile cu împrumuturi monetare, pentru întreprinderile mici, ar trebui utilizate doar pentru nevoile de urgență datorate ratelor ridicate ale dobânzilor.
Cum vă calificați pentru un împrumut de bani grea?
Creditele cu împrumuturi grele nu se bazează pe bonitatea împrumutatului. În schimb, acestea se bazează pe garanția pe care o puteți oferi creditorului. Scorul dvs. de credit nu este de obicei luat în considerare. Doar garanția pe care o puteți oferi creditorului este considerată pentru un împrumut cu bani grei. De obicei, întreaga valoare a garanției nu este utilizată. În schimb, pentru împrumutul cu bani grei se calculează un raport împrumut / valoare. Raportul împrumut-valoare este un procent din valoarea proprietății.
Dacă garanția pe care o oferiți pentru împrumut nu este suficientă pentru a vă asigura împrumutul, este posibil să trebuiască să oferiți active personale pentru a asigura împrumutul.
Ce este un raport împrumut la valoare?
Un raport de împrumut la valoare pentru un împrumut cu bani grei se calculează ca valoarea creditului / valoarea evaluată a proprietății. Cu cât este mai mare rata, cu atât mai dificilă este obținerea unui împrumut.
De obicei, creditorii de împrumuturi grele împrumută doar aproximativ 70% din valoarea proprietății. Raportul împrumut-valoare este o măsură a riscului pentru creditori.
Iată un exemplu. Să presupunem că compania XYZ dorește să profite de un proiect care costă 125.000 de dolari. Ei trebuie să împrumute 90.000 de dolari pentru a investi în acest proiect, dar nu pot obține banii de la nici un creditor tradițional. Ei abordează un creditor de bani grei care își calculează împrumutul la raportul de valoare. Raportul lor este de $ 90,000 / $ 125,000 = .72 = 72%. În funcție de liniile directoare impuse de acest împrumutator special, aceștia pot sau nu pot împrumuta 72% din valoarea proprietății. Dacă nu împrumută 72% din costul proiectului, compania XYZ se poate adresa unui alt împrumutător de bani grei.
Care este rata dobânzii și alți termeni pe un împrumut de bani grea?
Ratele de dobândă sunt mai mari pe împrumuturile cu bani grei decât pe împrumuturile tradiționale de afaceri. Motivul este că împrumuturile cu bani grei sunt mai riscante decât creditele tradiționale. Ceilalți termeni pe un împrumut cu bani grei sunt, de asemenea, mai puțin favorabili decât în cazul creditelor tradiționale.
Ratele dobânzilor pot începe de la aproximativ 12% și pot merge până la 29%. De asemenea, întreprinderile mici trebuie să plătească de obicei 4% - 8% în puncte. 70% împrumut la valoarea este, de obicei, rata maximă a împrumutului la valoare pe care o va accepta un împrumutător greu de bani.
O plată cu balon poate fi cerută undeva de-a lungul drumului. Durata împrumutului este, de obicei, scurtă - de scurtă durată de 1-5 ani.
Creditorii de bani grei
Creditorii cu împrumuturi grele sunt persoane fizice sau companii care dispun de fonduri pentru investiții. Pentru a fi un creditor greu de bani, trebuie să fie flexibili și capabili să se miște rapid pentru a profita de oportunitățile de împrumut pe piață. Acestea nu se limitează la criteriile rigide ale creditelor tradiționale de afaceri și ale surselor tradiționale de afaceri.
Deși este posibil să trebuiască să treceți prin mai mulți creditori de bani grei pentru a găsi unul potrivit pentru nevoile dvs., tot ce trebuie să faceți este o căutare simplă pe Internet pentru a găsi sute de companii care se angajează în împrumuturi de bani grei.