Probleme de acoperiș: aflați cum să detectați problemele obișnuite
Mulți antreprenori sunt desemnați cu o sarcină dificilă de realizat: Cum să identificați problemele de pe acoperiș. Aici este lista noastră de zone comune pe unde să inspectați și să descoperiți problemele de pe acoperiș . Deși ar putea exista domenii diferite pe care trebuie să le investigați, acestea sunt scenariile cele mai repetate.
01 - Vremea
Materialul acoperișului se deteriorează prin expunerea directă la incendiile meteorologice. Materialele anorganice pentru acoperișuri sunt mai puțin susceptibile decât materialele organice . Expunerea la poluanți sau la atmosfera industrială poate accelera deteriorarea materialului de acoperiș.
02 - Lipsa întreținerii
Acest lucru este cel mai frecvent întâlnit pe acoperișurile plane sau cu pante înclinate . Nerespectarea acoperișului neregulat va cauza acumularea de sedimente și apă, care va distruge eventual materialul.
03 - Probleme de proiectare
Problemele legate de proiectare sunt scumpe pentru corectare și, în mod normal, corecțiile trebuie efectuate în timp ce înlocuiește materialul de acoperiș. Câteva exemple sunt:
- Structura slabă care susține acoperișul care ar putea să se defecteze excesiv sub încărcături active.
- Panta necorespunzătoare a acoperișului, acoperișul încovoiat sau sistemul de drenaj inadecvat, ducând la acumularea de apă.
- Sistem incorect pentru a permite extinderea și contracția la modificarea materialului punții sau la schimbarea direcției.
- Materiale de acoperis incompatibile.
04 - Vânt
Vaporii și presiunea de înălțare produsă de vânt, care suflă peste marginea acoperișului, pot rupe parțial membrana de acoperire sau sistemul care a fost aplicat. Acoperișul și izolația trebuie fixate și fixate pe perimetru și pe structura principală a acoperișului pentru a contracara forțele care se exercită pe acoperiș.
05 - Material intermitent
Funcția de intermitență este de a asigura o etanșare, o etanșare etanșă la apă, între materialele de acoperiș, secțiunile de acoperiș și alte părți ale clădirii. Acesta este un domeniu care ar trebui să fie atent inspectat înainte de orice alte zone. Procedura de instalare sau atașarea incorectă și sigilarea necorespunzătoare a intermitentului vor permite intrarea apei între sistemele de acoperiș și structura acoperișului. Uneori, instalarea unui intermitent pe o articulație sau un capac va elimina problema dacă este detectată la începutul construcției.
06 - Bază intermitentă
Problemele legate de problema de bază prezintă, de asemenea, câteva domenii importante și importante pe care trebuie să le inspectați. Unele cauze comune sunt:
- Număr insuficient de grămezi de bază.
- Inaltime necorespunzatoare.
- Suprapuneri insuficiente.
- Aderența slabă.
- Fixarea incorectă la suprafață.
- Înveliș insuficient.
- Loose izolație de mai jos.
07 - Aripi de penetrare
Penetrarea mică sau mare poate interfera în mai multe moduri. Ca o chestiune de exemplu:
- Design necorespunzător.
- Cusături rupte în bordură metalică din cauza mișcărilor de construcție.
- Contorul deteriorat clipește.
- Finisarea necorespunzătoare a suprafețelor metalice.
- Apă permanentă în spatele bordurilor de penetrare.
08 - Scurgeți
Nu este simplu ca instalarea multor deschideri de scurgere. Sistemul de evacuare a clădirii trebuie să fie format din deschideri reziduale rezonabile , pantă adecvată din punct de vedere înalt până la componentele de drenare. Este o bună practică includerea scufundătorilor de exces în diferite zone pentru a evita acumularea de apă în caz de urgență. O întreținere adecvată ar trebui acordată tuturor acestor zone.
09 - Echipamente pe acoperiș
Este foarte ușor să instalați compresorul A / C, antena de satelit și alte componente direct la suprafață. O atenție deosebită trebuie acordată atunci când se instalează un astfel de echipament. Nu trebuie montate sau plasate direct pe partea superioară a membranei de pe acoperiș. Acestea ar trebui să fie montate pe o structură de susținere sau pe suporturi de tip curbate. Pentru a menține acoperișul etanș, poate fi utilizată o flanșă sau o muchie curbată, iar înlocuirea acoperișului și recuperarea se pot face fără a deranja sau a scoate echipamentul.
10 - Becuri din metal
Aceste tipuri de intermitente se vor separa ușor de materialele bituminoase . Rata de dilatare și contracție a acestor două materiale va produce crăpături și deschideri care vor permite apariția apei și deteriorarea suprafeței. Din aceste motive, baza metalică intermitentă trebuie înlocuită cu o bază bituminică care intermitentă ori de câte ori este posibil.